LOTE: Fração Ideal do Solo de 0,013155, que corresponderá à residência nº17 (dezessete) do Condomínio San Francisco, que terá acesso pelo prolongamento da Rua Ana Ricardo Cordeiro, nesta cidade de Curitiba, unidade esta que terá frente para a Rua Particular A, será a décima sétima unidade do lado direito dessa rua particular, para quem adentrar ao Conjunto, em alvenaria, terá um pavimento e terá a área total construída privativa e 31,171646m², sendo 30,000000m² de área construída privativa e 1,171646m² de área construída de uso comum; área de terreno de uso exclusivo de 241,560000m², sendo 30,000000m² de área de implantação da construção e 211,560000m², de área livre destinada para jardim e quintal, que somada a área de terreno de uso comum de 137,21772m², perfaz a quota de terreno de 378,777722m², correspondendo-lhe a referida fração ideal do solo de 0,013155 do terreno, com demais características constantes na Matrícula nº 138.169 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Observação: Residência nº 17 do Condomínio San Francisco, com 196,35m² de área privativa, conforme consta no AV7 da respectiva Matrícula imobiliária.

LOCALIZAÇÃO: Rua Julia Huga Maria Negrello, 291, casa 17, Bairro Umbará, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 1.013.000,00 em maio/2022 (mov. 169.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.016.213,82 em abril/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.