LOTE 3: O lote de terreno sob o nº 23, da quadra “B”, do loteamento denominado Jardim Santa Cecília, sito no Bairro da Terra Vermelha, com as seguintes medidas e confrontações: Na frente onde mede 5,50 metros em duas linhas distintas, sendo uma de 4,00 metros em reta e outra de 1,50 metros em curva, confrontando a primeira linha com a Rua Christiano Campanini e a segunda com o cul-de-sac da mesma rua; do lado direito, onde mede 25,00 metros, com o lote nº 24; do lado esquerdo, onde mede 24,80 metros, com o lote nº 22; e nos fundos, onde mede 5,50 metros, com o lote nº 15, encerrando a área de 137,35m². Cadastro nº 46.51.49.0545.000.4.45. Matrícula nº 72.810 do 1º Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Cristiano Campanini, nº 81, Residencial Santa Cecília, Sorocaba/SP, CEP 18078-010.

AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 em maio/2021 (fls. 492/494). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$358.219,80 em maio/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 12 (doze) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: Os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, ficarão sub-rogados no preço da arrematação (NCPC, art. 908, §1º). Com relação aos eventuais débitos condominiais, em havendo saldo devedor remanescente, a responsabilidade recairá sobre o arrematante, à luz da natureza propter rem da obrigação, ainda que se tratem de parcelas venidas antes da arrematação.