LOTE ÚNICO: IMÓVEL DE MATRÍCULA N. 8.609 DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR, com a seguinte descrição: O lote de terreno sob o nº 6 (seis) da quadra nº 36 (trinta e seis) da planta Jardim Imaculada Conceição, sita na Fazenda Rio Grande, município de Mandirituba, desta Comarca, com área total de 480,00m² medindo 12,00mts de frente para a rua nº 3; por 40,00mts. de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, dividindo com o lote nº 07; pela lateral esquerda 40,00 mts. divide com o lote nº 5 e, na linha de fundos 12,00 mts. na divisa com o lote nº 13. Obs: as medidas e confrontações foram fornecidas pelas partes conf. Prov. 260 art. 21 §1º de 16.12.75 da Corregedoria Geral da Justiça as quais declaram assumir inteira responsabilidade pelo suprimento; IMÓVEL DE MATRÍCULA N. 8.610 DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR, com a seguinte descrição: O lote de terreno sob o nº 07 (sete) da quadra nº 36 (trinta e seis) da planta Jardim Imaculada Conceição, sita na Fazenda Rio Grande, município de Mandirituba, desta Comarca, com área total de 480,00m², medindo 12,00mts. de frente para a rua nº 3; por 40,00mts. de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, fazendo esquina com a rua nº 13; pela lateral esquerda 40,00mts divide com o lote nº 6 e nos fundos 12,00mts divide com o lote nº 14, sem benfeitorias. Obs: as medidas e confrontações foram fornecidas pelas partes conf. Prov. 260 art. 21 §1º de 16.12.75 da Corregedoria Geral da Justiça as quais declaram assumir inteira responsabilidade pelo suprimento.

LOCALIZAÇÃO: Rua Alfredo Gonchorovski, nº 67, Pioneiros, Fazenda Rio Grande/PR, 83833-044.

AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 em julho/2023 (mov. 457.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.844.644,97 em maio/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.