LOTE: Direitos possessórios pertencentes à executada sobre o seguinte imóvel: Terreno sob o nº 11 da quadra G do loteamento denominado Jardim Diva Sarcinelli Gonçalves, nesta cidade e Comarca, com área de 200,00m², mede 10,00m de frente para a Rua José Vicente Vilas Boas, no fundo mede 10,00m com o lote 20, do lado direito mede 20,00m com o lote 10 e do lado esquerdo mede 20,00m com o lote 12. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Espírito Santo do Pinhal sob o nº 14.633-00. Matrícula n. 16.297 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua José Vicente Villas Boas, nº 440, Jardim Diva Sorcinelli Gonçalves, Espírito Santo do Pinhal - SP, 13990-000.

AVALIAÇÃO: R$100.000,00 em agosto/2021 (fls. 119). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$116.471,04 em maio/2024.

DÉBITO JUNTO À COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU: R$67.083,56 em novembro/2023 (fls. 187/188), sujeito à atualização até o pagamento.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.