LOTE: Uma gleba de terras, dividida e demarcada, com a área de 04ha. 74as. 32ca, o que corresponde a 47.432,00, ou ainda 1,96 alqueire paulista, em terrenos de pastos, culturas e cultivados, contendo uma casa de morada e uma cocheira, com situação no lugar denominado "Sitio São Paulo", bairro Rochela, neste município e Comarca de Andradas, Estado de Minas Gerais, designada por Gleba B1, estando compreendida dentro do seguinte polígono: "inicia pelo ponto 1 e segue pelo rumo 80°47' SE, numa distância de 109,00m, até alcançar o ponto 2, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à direita e segue pelo rumo 74°05'SE, numa distância de 47,00m, até alcançar o ponto 3, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à esquerda e segue pelo rumo 77°18' SE, numa distância de 48,00m, até alcançar o ponto 4, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à esquerda e segue com o rumo 84°00' SE, numa distância aproximada de 20,50m, até alcançar o ponto 5, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à direita e segue pelo rumo 13º12’ SE suma distância de 109,00m, até alcançar o ponto 6, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à direita e segue pelo rumo 6°35' SE, numa distância de 58,00m, até alcançar o ponto 7, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à direita e segue pelo rumo 18°30' SW, numa distância de 39,00m, até alcançar o ponto 8, confrontando com propriedade de Gerson Burgues através de cerca de arame; deflete à direita e segue com o rumo 71°17' NW, a uma distância de 307,00m, até alcançar o ponto 9, confrontando nos primeiros 187,50m com propriedade de Paulo Nilton Borguesi, através de cerca de arame, e nos 119,50m restantes com a de Edson Wilson Borguesi e Lincoln Roni Borguesi, através de cerca de arame; deflete à direita e segue com o rumo 19°25 NE, a uma distância de 154,00m, até alcançar o ponto 1, confrontando agora com propriedade de Maria Jose Calegari Borguesi através de uma linha imaginária, onde finda esta demarcação. Numeração de cadastro do imóvel junto ao INCRA: 441.015.002.275-2. Matrícula nº 18.313 do Registro de Imóveis da Comarca de Andradas/MG.

AVALIAÇÃO: R$490.000,00 em março/2024 (fls. 619). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$491.813,00 em maio/2024.