LOTE: APARTAMENTO RESIDENCIAL SOB Nº 04, localizado no 3º Andar ou Quarto Pavimento, do Edifício Vitória, nesta Capital com a área útil de uso exclusivo de 173,82m2, área útil de uso comum de 70,03m2 área útil total de 243,85m2, área construída uso exclusivo de 196,36m2, área construída de uso comum 90,55m2, área construída total de 286,91m2 e uma fração ideal do solo de 0,30536 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o aludido Edifício Vitória está construído, terreno este constituído pelo lote n 1 - A, subdivisão dos lotes 47, 48 e 49 da Planta João Gualberto, situado no arrabalde Juvevê, medindo 17,00m de frente para a Rua Vitória, por 25,00m de fundos, fazendo esquina com a Rua Campinas, 25,00m no lado esquerdo de quem olha o lote pela Rua Vitória confrontando com o lote de terreno 1-B e com 17,00m na linha dos fundos confrontando com o lote 1-D. Indicação Fiscal Municipal nº 54.019.014.000.5, conforme Matrícula n. 38.341 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$951.248,00 em maio/2023 (mov. 295.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 959.686,41 em abril/2024. VAGA NA GARAGEM COLETIVA SOB O Nº 01, destinada a estacionamento de automóveis de porte médio ou pequeno, localizada no Térreo ou Primeiro Pavimento do Edifício Vitória, nesta Capital, com a área útil de uso exclusivo de 26,92m2, área útil total de 26,92m2, área construída de uso exclusivo de 27,71m2, área construída total de 27,71m2 e uma fração ideal do solo de 0,02949 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o supra mencionado Edifício Vitória acha-se construído, terreno este cujo todo constituído pelo lote 1 - A, subdivisão dos lotes 47, 48 е 49 da Planta João Gualberto, situado no arrabalde Juvevê, medindo 17,00m de frente para a Rua Vitória, por 25,00m de fundos, fazendo esquina com a Rua Campinas, 25,00m no lado esquerdo de quem olha o lote pela Rua Vitória confrontando com o lote de terreno 1-B e com 17,00m na linha dos fundos confrontando com o lote 1-D. Indicação Fiscal Municipal nº 54.019.0.014.000.5, conforme Matrícula nº 38.342 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. R$ 91.200,00 em maio/2023 (mov. 295.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 92.009,02 em abril/2024.

TOTAL DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.051.695,43 em abril/2024.

LOCALIZAÇÃO: Rua Campinas, n. 288, Cabral, Curitiba – PR, CEP 80035-220.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.