LOTE: Direitos quitados que o executado possui sobre o imóvel adquirido através de escritura pública, assim descrito: Conjunto de salas sob nº 208 (duzentos e oito), localizado no 2º andar do Edifício São Paulo, sito à Rua Cruz Machado nº 311, em Curitiba, com a fração ideal de 0,00733 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito prédio está construído, terreno esse cujo todo mede 35,30m (trinta e cinco metros e trinta e cinco centímetros) de frente para a Rua Cruz Machado, fazendo esquina com a Rua Ermelino de Leão, para a qual mede 14,00m (quatorze metros), tendo do lado direito de quem da Rua Ermelino de Leão olha o prédio, 35,30m (trinta e cinco metros e trinta centímetros), confrontando com o prédio nº 175 da mesma rua, 14,00m (quatorze metros) de lado esquerdo de quem da rua Cruz Machado olha o prédio, confrontando com o prédio nº 343 da mesma rua. Matrícula nº 46.311 do 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

OBSRVAÇÕES: O imóvel se trata de um apartamento, contendo sala com cozinha estilo americano, com passa prato, quarto, banheiro social; reformado, com teto em gesso; prédio recém reformado nos corredores, com teto em gesso e trocado os dois elevadores (mov. 300.1).

LOCALIZAÇÃO: Rua Cruz Machado, 311, Centro, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 303.330,00 em agosto/2023 (mov. 300.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 308.952,40 em março/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de paga

 

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.