LOTE: Imóvel Gleba C, desdobrada da Área 2 A, destacada da Gleba 2, do Sitio Santa Julia, situado no Bairro de Caetetuba, zona Rural do município e comarca de Atibaia/SP, com área de 169.400,00m². APP: Existe no imóvel uma área de preservação permanente com a área de 23.731,69m². INSCRIÇÃO NO CAR E RESERVA LEGAL: Conforme Termo de Cadastro de Imóvel expedido eletronicamente pelo Sistema Ambiental Paulista em 10/06/2021, o imóvel aqui matriculado, encontra-se cadastrado no CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL - SICAR-SP, sob o nº 35041070398172. NOME DA PROPRIEDADE: Gleba C; Área total (calculada): 16,9657 has, Módulos fiscais: 1,06. RESERVA LEGAL: 0,0000ha. INSCRIÇÃO CADASTRAL NO INCRA: Código do Imóvel Rural: 634.018.011.703-0; Área total (ha) 39,7416; classificação fundiária: Pequena; Data da última declaração: 11/09/2013; Área certificada:0,0000; Indicação para localização do imóvel rural: Bairro Caetetuba próximo da Igreja São Roque; município sede do imóvel rural: Atibaia; UF:SP; nº mod. rurais: 0,00; módulo fiscal: 16,0000ha; nº de módulos fiscais: 2,4838ha; FMP (ha): 2,00; Número do Imóvel na Receita Federal: 8.197.814-6. Matrícula nº 137.335 do Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

 

AVALIAÇÃO: R$3.734.660,16 em outubro/2023 (fls. 263). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.882.791,08 em outubro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.