LOTE 2: Um terreno urbano, de uso residencial, designado como lote 36 no projeto de desmembramento da área reservada 01, do Conjunto Habitacional Novo Amanhecer, denominado Desmembramento Novo Amanhecer, que deu origem ao R-5, na matrícula número 59.452, que assim se descreve: testada de 9,00m para a Rua 02; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel confronta com o lote 37 (matrícula nº 66.018), na extensão de 25,00m; do lado esquerdo confronta com o lote 35 (matrícula nº 66.016), na extensão de 25,00m; nos fundos confronta com o lote 09 (matrícula nº 65.990), na extensão de 9,00m, encerrando a área de 225,0 metros quadrados. Matrícula nº 66.017 do Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí - SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Giancarlo Manetti, Jardim Pitoresco, Jacareí - SP.

AVALIAÇÃO: R$ 112.500,00, em fevereiro/2023 (fls. 412/413). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 115.247,20.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, além a da comissão do leiloeiro, fixado em 5% sobre o lance vencedor.