LOTE: Loja nº 01 (um) cadastrada pela Indicação Fiscal de Setor 32 - Quadra 003 - Unidade 078.000-4, com 54,560000 m² de área e fração ideal do solo correspondente a 0,026771, igual a 22,618015m² do terreno, localizada de frente para a Rua Alberto Folloni, à direita do prédio considerando de quem desta rua olhar, no Pavimento Térreo do Edifício "Manoel Ribas", que acha-se construído sobre o lote de terreno "D" do Croquis Municipal nº 4.639, medindo 15,40m de frente para a Rua Alberto Folloni, por 55,10m de fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel onde confronta atualmente com o lote fiscal nº 018.000-2, 57,55m de fundos pelo lado esquerdo onde confronta atualmente com o lote fiscal nº 020.000-0 e 15,00m na linha de fundos onde confronta atualmente com o lote fiscal nº 034.000-4, com área de 844,87m². Matrícula n. 44407 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Alberto Folloni, nº 407 - Juvevê, Curitiba – PR, CEP 80530-300.

AVALIAÇÃO: R$ 330.000,00, em março/2023 (mov. 427.1). 

ADVERTÊNCIA: EM ATENÇÃO À REGRA DO ARTIGO 843 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, O COPROPRIETÁRIO TERÁ PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO DO BEM, DE MODO QUE NO PRIMEIRO LEILÃO TERÁ PREFERÊNCA NA ARREMATAÇÃO DA QUOTA-PARTE PERTENCENTE AO EXECUTADO PELO VALOR CORRESPONDENTE À RESPECTIVA AVALIAÇÃO. NO SEGUNDO LEILÃO, O COPROPRIETÁRIO TAMBÉM TERÁ PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO DA QUOTA-PARTE PERTENCENTE AO EXECUTADO PELO VALOR CORRESPONDENTE À 75% DA VALOR DO LANCE QUE TIVER OFERTADO. O cônjuge ou coproprietário com interesse em exercer o direito de preferência, deverá diligenciar seu cadastro completo no site https://topoleiloes.com.br/ e solicitar ao leiloeiro com pelo menos 24 horas de antecedência sua condição de licitante preferencial, para que, por ocasião dos leilões, ofereça seus lances exclusivamente através do auditório virtual.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.