LOTE: Um lote de terreno urbano, denominado 06-B, localizado na Rua Rui Barbosa, lado ímpar, a 30,00m da esquina com a Av. Vicente Machado, Bairro Fósforo, em Irati/PP, com a área de 350,30m² e perímetro 83,13m, desmembrado da área nº 06 da Planta de desmembramento de Nestor Romaniuk, com medidas divisas e demais características constantes do mapa e memorial descritivo, elaborados pela Engª Florestal Deborah de Souza Romaniuk - CREA/PR 123.051-D, seguinte: Inicia-se no marco denominado 'P2', georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS 2000, MC - 51ºW, coordenadas plano retangulares relativas, Sistema UTM: E= 534491.516m e N= 7183364.052m dividindo-o com Nestor Romaniuk e Ciaudia Ines Romaniuk, matrícula 13.099 Lote 06-A; segue confrontando com Nestor Romaniuk e Claudia Ines Romaniuk, matrícula 13.099 Lote 06-A com o azimute de 69º 00’ 23" e a distância de 29,81m até o marco 'P7' (E= 534519.349m e N= 7183374.732m); segue confrontando com Marcelo Bozza matricula 10.111 com o azimute de 157º 00' 03" e a distância de 11,52m até o marco 'P8’ (E= 534523.848m e N= 7183364.132m); segue confrontando com Cesário Samila matrícula 11.204 com o azimute de 248º04'29" e a distância de 29,80m até o marco 'P1' (E=534496,205m e N= 7183353.006m), segue confrontando com a Rua Rui Barbosa com o azimute de 337º00'03" e a distância de 12,00m até o marco 'P2' (E=534491,516m e N=7183364,052m): início de descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 350,30m². Matrícula nº 15921, do 1º Registro de Imóveis de Irati/PR. Indicação Fiscal nº 01.01.286.0456.001.

LOCALIZAÇÃO: Rua Rui Barbosa, lado ímpar, a 30,00m da esquina com a Avenida Doutor Vicente Machado, L-06-B (ao lado do sobrado nº 65), Bairro Fósforo, Irati/PR. COORDENADAS: 25°27'59.3"S 50°39'24.6"W.

AVALIAÇÃO: R$175.000,00 em abril/2022 (mov. 77.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$176.735,31 em setembro/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 40% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 24 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Em caso de pagamento a prazo, as parcelas deverão ser corrigidas pelo INPC/IGP-DI e acrescidas de juros remuneratórios de 1% ao mês. Havendo atraso, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC). 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.