LOTE: Residência  nº 20 integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Wolf Excellence, com a fração ideal de solo e partes comuns de 0,0176975, situado na rua Padre José Martini nº 130, Avenida Fredolin Wolf nº 4490, rua Francisco Antonio Costa Nogueira nº 220 e rua Padre Colvacchini nº 190, Santa Felicidade, na cidade de Curitiba-PR, com frente para a rua interna do condomínio, de quem da referida rua olha o imóvel, confronta do lado direito com a residência 21 do condomínio, do lado esquerdo com a residência 19 e nos fundos com muro externo do condomínio, com a área construída de 282,37m², que somada à área de uso comum de 3,8398m² totaliza uma área construída de 286,2098m²; sendo a área de pavimento térreo de 118,10m², área do 2º pavimento computável de 113,22m² e não computável de 10,00m², área do ático não computável de 41,05m², área de jardim e quintal de 131,90m²; área total de terreno de uso privativo 250,0000m², área de terreno de uso comum (ruas internas, calçadas, recreação descoberta e bosque de preservação permanente) 197,4245m², área total de terreno e quota 447,4245m². Condomínio edificado sobre o lote 7-ll-1, oriundo da subdivisão e unificação de desmembramentos da gleba 7, situada no lugar denominado Morangá, distrito de Santa Felicidade, na cidade de Curitiba-PR, com a área total de 25.281,77m². Indicação Fiscal: 77.013.036.019-9. Matricula: 102.784 9º Registro de Imóveis de Curitiba-PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Francisco Antônio da Costa Nogueira, 220 - Santa Felicidade, Curitiba - PR, 82410-340.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.384.216,75 em outubro/2025.