LOTE 1: Um lote de terreno, subordinado ao n° 01 (um) da quadra W do loteamento denominado Residencial Manabu Mabe, situado nesta Cidade e Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 2,00 metros confrontando com a Rua Voluntário João Batista de Arruda; quem desta via olha para o imóvel, do lado direito segue 14,14 metros em curva, na confluência da Rua Voluntário João Batista de Arruda com a Rua Jovyna Rolim Sodré, seguindo em linha reta de 14,00 metros confrontando com a Rua Jovyna Rolim Sodré; do lado esquerdo mede 23,00 metros confrontando com o lote n° 2 e nos fundos mede 11,00 metros confrontando com o lote n° 16, perfazendo uma área de 235,62 m². Matrícula n. 30.197 do Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Voluntário João Baptista de Araújo esquina com Rua Jovira Rolim Sodré, Lins/SP, 16403-484.

AVALIAÇÃO: R$130.000,00 em abril/2025 (fls. 47/68). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$131.055,15 em setembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro pelo valor atualizado da avaliação.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.