LOTE: Direitos hereditários de 33,3% pertencentes a Mircea Miranda Rocha Hoffmann sobre a fração de 50% do imóvel assim descrito: um terreno situado no Município de Garuva-SC, designado lote 12 da quadra 12 do Loteamento JARDIM GARUVA, fazendo frente com 14,20 metros para a rua João Reni de Lima Meirelles, tendo de fundos em ambos os lados 28,00 metros, limitando-se pelo lado direito de quem da rua olha com o lote 13 e pelo lado esquerdo com o lote 11, fazendo o travessão dos fundos com 14,20 metros limitando-se com parte dos lotes 03 e 04, contendo a área total de 397,60 metros quadrados. Matrícula nº 70.031 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Reni de Lima Meirelles, nº 599, Centro, Garuva/SC.

AVALIAÇÃO: R$ 73.958,87 em junho/2024 (ID. b3a7e27).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária (índice IPCA-E) e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) As propostas de pagamento parcelado estarão sujeitas à análise do Juízo.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante/alienante estará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos em dívida ativa (art. 130, parágrafo único, do CTN).