PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CANTAGALO
VARA CÍVEL E ANEXOS DE CANTAGALO - PROJUDI
Rua Santo Antonio nº 350 - Jardim Social - Cantagalo/PR - Fone: (42) 3636-1732

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0000419-91.2015.8.16.0060 (PROJUDI)
EXEQUENTE      : COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA DE VIRMOND – CRESOL VIRMOND (CNPJ 04.663.561/0001-21)
EXECUTADOS    : MARIA SZVARC CHERPINSKI (CPF 007.346.589-58)
                          : MARCOS CHERPINSKI (CPF 031.223.719-79)
                          : MARIA SZVARC CHERPINSKI E CIA LTDA ME (CNPJ 16.403.114/0001-12)
                          : SOLANGE MECZINSKI CHERPINSKI (CPF 038.619.979-59)
                          : EDVINO CHERPINSKI (CPF 176.217.639-49)

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

O MM. Juiz de Direito, Dr. Brian Frank, na forma da lei, faz saber, ao(s) Executado(s) e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

DO LEILÃO: O 1º leilão será realizado no dia 01/12/2016, às 13:30h, oportunidade em que será aceito lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão no dia 02/12/2016, às 13:30h, ocasião em que será aceito lance igual ou superior à 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

DA MODALIDADE DO LEILÃO: O leilão será realizado simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial, sendo que os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação do presente edital no site http://www.topoleiloes.com.br/ (cujas regras de cadastro e adesão integram o presente), e os lances presenciais no Auditório do Tribunal do Júri do Fórum de Cantagalo, sito à Rua Santo Antonio nº 350, em Cantagalo/PR.

DAS PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro: I – na ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – na ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel urbano com área total de 750,00m² de
propriedade dos executados Edvino Cherpinski e Maria Szvarc Cherpinski, com os
limites e confrontações descritos na Matrícula nº 1.640 do Cartório de Registro de
Imóveis de Cantagalo/PR. CARACTERÍSTICAS: Trata-se de um terreno urbano, situado na região central do Município de Virmond, na quadra formada pela Rua Guarapuava, Rua da Independência e Av. XV de Novembro; com calçamento em paralelepípedo, abastecido com água, iluminação pública, saneamento básico e próximo à escolas e mercados de consumo. Avaliação do terreno: R$130.000,00 (cento e trinta mil reais). BENFEITORIAS: Residência em alvenaria, com pintura externa, contendo aprox. 88m², em bom estado de conservação; internamente, com divisórias em madeira, dividindo-se em: quatro quartos, sala, cozinha, e uma área externa aberta, medindo aprox. 25m², contendo um banheiro e churrasqueira. Avaliação da benfeitoria: R$60.000,00 (sessenta mil reais).

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$190.000,00, em 19/04/2016 (conforme laudo seq. 50.1).
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$196.058,43 (cento e noventa e seis mil, cinquenta e oito reais e quarenta e três centavos), em 08/11/2016.

ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 07/11/2016, mov. 95.1): R8/R10- Hipotecas de 1º e 2º graus em favor da Exequente Cooperativa de Crédito Rural Com Interação Solidária de Virmond - Cresol Virmond.

DEPOSITÁRIO: o Executado Edvino Cherpinski.

DÉBITO EXECUTADO: R$84.438,95, em 27/03/2015 (seq. 1.1), sujeito à atualização até a data do efetivo pagamento.

RECURSOS PENDENTES: Encontra-se pendente de julgamento pelo TJPR recurso de apelação recebido sem efeito suspensivo, contra a sentença que rejeitou liminarmente os Embargos à Execução nº 0001122-22.2015.8.16.0060.

DAS CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (conforme art. 908, § 1º, do CPC). 2) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 3) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição da carta de arrematação. 4) No caso de bem(ns) móvel(is), o adquirente arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 5) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, respondendo o adquirente com os custos inerentes à imissão na posse. 6) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4º e art. 897, do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 7) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 8) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

DO LEILOEIRO: O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Guilherme Toporoski, matriculado na Junta Comercial do Paraná sob o nº 12/049-L. Mais informações: fone (41) 3599-0110.

DA REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, sendo de 5% (cinco por cento) em caso de arrematação e 1 (um) salário mínimo em caso de remissão, pagamento ou acordo, quando ocorrida após a abertura da primeira hasta pública. Em caso de remissão, pagamento ou acordo ocorrido entre a data da expedição dos editais e a abertura da primeira hasta pública, serão devidas as despesas suportadas pelo Leiloeiro com os atos preparatórios. Em qualquer caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

DAS INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: Maria Szvarc Cherpinski, Marcos Cherpinski, Maria Szvarc Cherpinski e Cia Ltda. ME, Solange Meczinski Cherpinski e Edvino Cherpinski.

DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL – A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site http://www.topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, em Curitiba/PR, aos 08 de novembro de 2016. Eu, ____________ (Felipe Siqueira), Técnico Judiciário, que o digitei e subscrevi, por ordem do MM. Juiz de Direito abaixo assinado.
 

BRIAN FRANK
- Juiz de Direito -