PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA - FORO CENTRAL DE CURITIBA
12ª VARA CÍVEL DE CURITIBA - PROJUDI
Rua Mateus Leme, 1.142 - 1º Andar - Centro Cívico - Curitiba/PR - CEP: 80.530-010 - Fone: (41) 3221-9512 - E-mail: CTBA-12VJS@tjpr.jus.br

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0013816-09.2015.8.16.0194
EXEQUENTE(S): MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CONSTRUTORA TAJI MARRAL LTDA REPRESENTADO(A) POR MARCOS VINICIOS DE CASTRO RISOLIA (CNPJ 76.260.447/0001-61)
EXECUTADO(S): MUNDO EGÍPCIO COMERCIAL LTDA (CNPJ 04.949.524/0001-84)

EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL E INTIMAÇÃO

O(a) MM. JUIZ DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DE CURITIBA, DR(A). MARCELO FERREIRA, na forma da lei, faz saber, às partes e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

LEILÃO: O 1º leilão será realizado no dia 11/09/2025, às 10h00, oportunidade em que será aceito lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão no dia 16/09/2025, às 10h00, ocasião em que será aceito lance igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

VENDA DIRETA: Caso os leilões resultem negativos, o leiloeiro promoverá a venda direta do bem pelo prazo de até 03 (três) meses, ao primeiro interessado que oferecer proposta que respeite as mesmas condições do segundo leilão.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada na modalidade eletrônica através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras de adesão integram o presente edital). Os interessados deverão fazer o seu cadastro e solicitar a sua habilitação para ter acesso ao auditório virtual de cada lote no mínimo 24 (vinte e quatro) horas antes dos leilões acima agendados. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra novo lance.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

LEILOEIRO OFICIAL: Sr. Guilherme Toporoski (Jucepar 12/049-L), com escritório na Rua Mal. Hermes nº 1413, Ahú, em Curitiba/PR, CEP 80540-290, telefone (41) 3599-0110, e-mail contato@topoleiloes.com.br

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) do valor da arrematação. Em caso de pagamento, acordo ou parcelamento após a publicação do edital e antes de alienado o bem, 2% sobre o valor da avaliação ou do débito (qual for menor), pago pelo executado ou terceiro interessado. O leiloeiro terá direito ao ressarcimento das despesas suportadas, na forma da lei (art. 7º, da Resolução nº 236/2016 do CNJ). Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

LOTE 1: 01 (um) Tapete Tutacamon (Balouch), medidas: 2,20 x 1,10, 2,42m². AVALIAÇÃO: R$ 3.058,22 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.196,52 em julho/2025.

LOTE 2: 01 (um) Tapete Sarova (Ardakan Yazd), medidas: 2,40 x 1,65, 3,96m². AVALIAÇÃO: R$ 7.028,14 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.345,97 em julho/2025.

LOTE 3: 01 (uma) Passadeira Ardebil, medidas: 2,04 x 1,46, 2,98m². AVALIAÇÃO: R$ 5.778,91 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.040,25 em julho/2025.

LOTE 4: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 2,80 x 2,05, 5,74m². AVALIAÇÃO: R$ 6.299,49 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.584,37 em julho/2025.

LOTE 5: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 3,15 x 2,61, 8,22m². AVALIAÇÃO: R$ 9.022,87 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.430,91 em julho/2025.

LOTE 6: 01 (uma) Passadeira Songor (Hamadan), medidas: 3,33 x 1,57, 5,23m². AVALIAÇÃO: R$ 9.278,75 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.698,36 em julho/2025.

LOTE 7: 01 (um) Passadeira Songor (Zanjan), medidas: 2,96 x 1,50, 4,44m². AVALIAÇÃO: R$ 6.496,82 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.790,63 em julho/2025.

LOTE 8: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,12 x 1,50, 4,68m². AVALIAÇÃO: R$ 9.080,47 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.491,12 em julho/2025.

LOTE 9: 01 (um) Passadeira Backtiar, medidas: 4,00 x 1,60, 6,40m². AVALIAÇÃO: R$ 7.914,70 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.272,63 em julho/2025.

LOTE 10: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 3,00 x 2,00, 6,00m². AVALIAÇÃO: R$ 8.865,79 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.266,73 em julho/2025.

LOTE 11: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,25 x 1,40, 4,55m². AVALIAÇÃO: R$ 8.828,24 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.227,48 em julho/2025.

LOTE 12: 01 (um) Tapete Tabriz, medidas: 3,49 x 2,50, 8,73m². AVALIAÇÃO: R$ 22.197,10 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$23.200,92 em julho/2025.

LOTE 13: 01 (um) Tapete Shiraz, medidas: 2,89 x 2,03, 5,87m². AVALIAÇÃO: R$ 8.406,51 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.786,68 em julho/2025.

LOTE 14: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 3,50 x 2,07, 7,25m². AVALIAÇÃO: R$ 10.705,44 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$11.189,57 em julho/2025.

LOTE 15: 01 (um) Tapete Tabriz, medidas: 2,92 x 2,00, 5,84m². AVALIAÇÃO: R$ 14.857,43 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$15.529,33 em julho/2025.

LOTE 16: 01 (um) Mesa redonda com tampo em mármore. AVALIAÇÃO: R$ 16.000,00 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$16.723,57 em julho/2025.

LOTE 17: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,97 x 1,35, 5,36m². AVALIAÇÃO: R$ 10.398,89 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$10.869,16 em julho/2025.

LOTE 18: 01 (um) Passadeira Heriz, medidas: 3,25 x 2,31, 7,51m². AVALIAÇÃO: R$ 8.239,27 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.611,88 em julho/2025.

LOTE 19: 01 (um) Tapete Meshed, medidas:  3,04 x 1,93, 5,87m². AVALIAÇÃO: R$ 7.001,07 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.317,68 em julho/2025.

LOTE 20: 01 (um) Tapete Hamadan, medidas: 3,35 x 2,05, 6,87m². AVALIAÇÃO: R$ 12.188,33 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$12.739,52 em julho/2025.

LOTE 21: 01 (um) Tapete Meshed, medidas: 2,90 x 2,00, 5,80m². AVALIAÇÃO: R$ 6.920,88 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.233,86 em julho/2025.

LOTE 22: 01 (um) Tapete Shirvan Turco, medidas: 3,30 x 2,20, 7,26m². AVALIAÇÃO: R$ 11.593,70 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$12.118,00 em julho/2025.

LOTE 23: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 2,90 x 2,40, 6,96m². AVALIAÇÃO: R$ 16.408,95 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$17.151,01 em julho/2025.

LOTE 24: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 3,05 x 2,37, 7,23m². AVALIAÇÃO: R$ 7.933,08 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.291,84 em julho/2025.

LOTE 25: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 3,30 x 2,42, 7,99m². AVALIAÇÃO: R$ 18.827,86 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$19.679,31 em julho/2025.

LOTE 26: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 2,94 x 2,46, 7,23m². AVALIAÇÃO: R$ 17.051,16 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$17.822,27 em julho/2025.

LOTE 27: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 2,40 x 2,40, 5,76m². AVALIAÇÃO: R$ 13.579,82 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$14.193,94 em julho/2025.

LOTE 28: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 2,55 x 2,48, 6,32m². AVALIAÇÃO: R$ 14.909,51 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$15.583,76 em julho/2025.

LOTE 29: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 4,20 x 2,93, 12,31m². AVALIAÇÃO: R$ 18.183,74 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$19.006,06 em julho/2025.

LOTE 30: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 4,00 x 3,00, 12,00m². AVALIAÇÃO: R$ 17.731,58 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$18.533,46 em julho/2025.

LOTE 31: 01 (um) Tapete Gabbeh, medidas: 5,60 x 4,12, 23,07m². AVALIAÇÃO: R$ 16.873,94 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$17.637,03 em julho/2025.

LOTE 32: 01 (um) Tapete Zigler, medidas: 3,08 x 2,42, 7,45m². AVALIAÇÃO: R$ 13.142,90 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$13.737,26 em julho/2025.

LOTE 33: 01 (um) Tapete Zigler, medidas: 3,50 x 2,50, 8,75m². AVALIAÇÃO: R$ 15.428,84 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$16.126,58 em julho/2025.

LOTE 34: 01 (um) Tapete Naja Fabad, medidas: 3,90 x 2,90, 11,31m². AVALIAÇÃO: R$ 16.310,56 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$17.048,17 em julho/2025.

LOTE 35: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 3,70 x 2,40, 8,88m². AVALIAÇÃO: R$ 9.745,55 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$10.186,27 em julho/2025.

LOTE 36: 01 (um) Tapete Mashad, medidas:  3,90 x 3,00, 11,70m². AVALIAÇÃO: R$ 13.961,10 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$14.592,46 em julho/2025.

LOTE 37: 01 (um) Tapete Tabriz, medidas: 3,80 x 2,42, 9,20m². AVALIAÇÃO: R$ 23.395,36 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$24.453,37 em julho/2025.

LOTE 38: 01 (um) Tapete Zigler, medidas: 3,36 x 2,68, 9,00m². AVALIAÇÃO: R$ 15.878,13 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$16.596,19 em julho/2025.

LOTE 39: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 3,90 x 2,99, 11,66m². AVALIAÇÃO: R$ 17.230,67 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$18.009,89 em julho/2025.

LOTE 40: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 3,20 x 2,43, 7,78m². AVALIAÇÃO: R$ 8.533,94 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.919,87 em julho/2025.

LOTE 41: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 3,50 x 2,50, 8,75m². AVALIAÇÃO: R$ 20.629,07 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$21.561,98 em julho/2025.

LOTE 42: 01 (um) Tapete Mood, medidas: 3,50 x 2,50, 8,75m². AVALIAÇÃO: R$ 20.629,07 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$21.561,98 em julho/2025.

LOTE 43: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 3,40 x 2,40, 8,16m². AVALIAÇÃO: R$ 8.955,37 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.360,36 em julho/2025.

LOTE 44: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 3,38 x 2,54, 8,59m². AVALIAÇÃO: R$ 12.685,77 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$13.259,46 em julho/2025.

LOTE 45: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,12 x 1,27, 3,96m². AVALIAÇÃO: R$ 7.688,13 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.035,81 em julho/2025.

LOTE 46: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 2,80 x 1,40, 3,92m². AVALIAÇÃO: R$ 7.605,87 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.949,83 em julho/2025.

LOTE 47: 01 (um) Passadeira Balouch, medidas: 4,00 x 1,17, 4,68m². AVALIAÇÃO: R$ 5.981,64 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.252,15 em julho/2025.

LOTE 48: 01 (um) Passadeira Nahavand, medidas: 3,10 x 1,08, 3,35m². AVALIAÇÃO: R$ 6.424,54 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.715,08 em julho/2025.

LOTE 49: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,08 x 1,88, 5,79m². AVALIAÇÃO: R$ 11.234,95 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$11.743,03 em julho/2025.

LOTE 50: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,25 x 1,40, 4,55m². AVALIAÇÃO: R$ 8.828,24 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.227,48 em julho/2025.

LOTE 51: 01 (um) Passadeira Songor (Zanjan), medidas: 3,10 x 1,48, 4,59m². AVALIAÇÃO: R$ 6.713,38 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.016,98 em julho/2025.

LOTE 52: 01 (um) Passadeira Songor (Lilian), medidas: 3,28 x 1,62, 5,31m². AVALIAÇÃO: R$ 8.065,79 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.430,55 em julho/2025.

LOTE 53: 01 (um) Tapete Gabbeh, medidas: 1,45 x 1,02, 1,48m². AVALIAÇÃO: R$ 2.163,36 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.261,19 em julho/2025.

LOTE 54: 01 (um) Tapete Kerman, medidas: 2,12 x 1,84, 3,90m². AVALIAÇÃO: R$ 6.398,81 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.688,18 em julho/2025.

LOTE 55: 01 (um) Tapete Gabbeh, medidas: 1,40 x 0,95, 1,33m². AVALIAÇÃO: R$ 1.945,42 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.033,40 em julho/2025.

LOTE 56: 01 (um) Console Egípcio (2 peças). AVALIAÇÃO: R$ 4.800,00 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$5.017,07 em julho/2025.

LOTE 57: 01 (um) Jogo de Sofá (1 sofá e 2 poltronas). AVALIAÇÃO: R$ 24.800,00 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$25.921,53 em julho/2025.

LOTE 58: 01 (um) Tapete Songor (Zanjan), medidas: 3,14 x 1,67, 5,24m². AVALIAÇÃO: R$ 7.672,98 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.019,98 em julho/2025.

LOTE 59: 01 (uma) Passadeira Ardebil, medidas: 3,33 x 1,58, 5,26m². AVALIAÇÃO: R$ 10.208,55 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$10.670,21 em julho/2025.

LOTE 60: 01 (um) Passadeira Backtiar, medidas: 3,12 x 1,67, 5,21m². AVALIAÇÃO: R$ 6.443,56 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.734,96 em julho/2025.

LOTE 61: 01 (um) Tapete Shiraz, medidas: 3,13 x 1,97, 6,17m². AVALIAÇÃO: R$ 8.835,53 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$9.235,10 em julho/2025.

LOTE 62: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 3,50 x 2,80, 9,80m². AVALIAÇÃO: R$ 14.480,79 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$15.135,66 em julho/2025.

LOTE 63: 01 (um) Tapete Tabriz, medidas: 3,49 x 2,50, 8,73m². AVALIAÇÃO: R$ 22.197,10 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$23.200,92 em julho/2025.

LOTE 64: 01 (um) Tapete Backtiar, medidas: 3,18 x 2,08, 6,61m². AVALIAÇÃO: R$ 8.179,84 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.549,76 em julho/2025.

LOTE 65: 01 (um) Passadeira Ardebil, medidas: 3,32 x 1,28, 4,25m². AVALIAÇÃO: R$ 8.245,38 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.618,26 em julho/2025.

LOTE 66: 01 (um) Tapete Shiraz, medidas: 3,01 x 2,05, 6,17m². AVALIAÇÃO: R$ 8.841,83 em julho/2024 (mov. 514.2). VALOR ATUALIZADO: R$9.241,68 em julho/2025.

LOTE 67: 01 (um) Tapete Heriz, medidas: 3,25 x 2,31, 7,51m². AVALIAÇÃO: R$ 8.239,27 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$8.611,88 em julho/2025.

LOTE 68: 01 (um) Tapete Kashan, medidas: 3,40 x 2,40, 8,16m². AVALIAÇÃO: R$ 12.057,48 em julho/2024 (mov. 514.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$12.602,76 em julho/2025.

ÔNUS DO ARREMATANTE: Sobre o valor da arrematação incidirão: (i) comissão do leiloeiro de 5%; (ii) ICMS de 0,975%, (iii) custas processuais referentes à expedição da carta de arrematação.

DEPOSITÁRIO/VISTORIA: Administrador Judicial, Sr. Marcos Vinicius de Castro Risolia (mov. 500.1 – 500.5). 

ADVERTÊNCIA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia de funcionamento, qualidade ou adequação para o consumo e sem direito a troca, podendo apresentar restrições, avarias, amassados, riscos, ausência de embalagem, dos manuais e de alguns acessórios, componentes e/ou peças. O leiloeiro é mero mandatário do juízo, não se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou pela existência de impedimentos, ônus, débitos ou restrições incidentes sobre o bem objeto do leilão. A responsabilidade pela verificação do lote é do potencial arrematante durante a visitação, quando disponível. Em caso de dúvida ou na impossibilidade de obter informações ou de visitar o bem, sugerimos que não efetue lances, pois os mesmos não poderão ser cancelados e não será aceita desistência, reclamações ou devoluções após a arrematação. As fotos, descrições de medidas e acabamentos (tecido, material, cores, etc) divulgadas no site do leiloeiro são meramente ilustrativas, não servindo de parâmetro para demonstrar o real estado do bem.

DÉBITO EXECUTADO: R$3.165.563,09 em janeiro/2024 (mov. 399.1), sujeito à atualização até o pagamento.

RECURSO(S) PENDENTE(S): Agravo de Instrumento n. 0039938-10.2025.8.16.0000 em trâmite perante a 18ª Câmara Cível do TJPR.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária, livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) O arrematante ficará responsável por promover as diligências necessárias a fim de garantir o levantamento das pendências eventualmente existentes sobre o bem junto aos órgãos competentes, contando com advogado de sua confiança caso seja necessário. 2) Ficará também sob a responsabilidade do arrematante eventuais emolumentos ou despesas relativas ao levantamento de restrições, de regularização, transferência, expedição da carta de arrematação e mandado de entrega. 3) O comprador arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção do bem no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 4) Se houver impugnação à arrematação, o arrematante poderá desistir da aquisição com a restituição da quantia paga, na forma do art. 903, § 5º, do CPC. 5) Antes de adjudicado ou alienado o bem, o executado pode remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas processuais, honorários advocatícios e honorários do leiloeiro. 6) Quando cabível, será reservado o direito de preferência do cônjuge ou coproprietário alheio à execução ou resguardada a sua quota-parte calculada sobre o valor da avaliação (art. 843, do CPC). 7) O cônjuge ou coproprietário com interesse em exercer o direito de preferência, deverá diligenciar seu cadastro completo no site https://topoleiloes.com.br/ e solicitar ao leiloeiro com pelo menos 24 horas de antecedência sua condição de licitante preferencial, para que, por ocasião dos leilões, ofereça seus lances exclusivamente através do auditório virtual. 8) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 9) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 10) Após a homologação do lance vencedor, o arrematante será comunicado através do e-mail que tiver cadastrado no site do leiloeiro quanto ao prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento do lance ofertado, da comissão do leiloeiro, mais custas processuais de arrematação e imposto ICMS (quando cabível), o que deverá ser realizado mediante transferência eletrônica ou depósito bancário em dinheiro na conta indicada pelo leiloeiro, que ficará responsável pelo respectivo depósito judicial nos autos em epígrafe. 11) Caso não seja efetuado o depósito pelo licitante vencedor, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao juízo, informando também o lance imediatamente anterior, sendo que poderá homologar a arrematação ao segundo colocado, mediante sua concordância e desde que o lance oferecido preencha as condições deste edital, sem prejuízo da aplicação das sanções cabíveis ao licitante inadimplente. 12) O arrematante que deixar de efetuar o pagamento terá seu nome inscrito no Cadastro de Arrematantes Remissos do Poder Judiciário e não mais poderá participar das alienações judiciais pelo período mínimo de um ano, podendo, ainda, ser criminalmente responsabilizado por fraude à leilão público (art. 335 e 358, Código Penal), bem como por todos os prejuízos financeiros causados às partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), coproprietário(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, e em cumprimento ao artigo 887, do Código de Processo Civil, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site https://topoleiloes.com.br

PRAZO DE IMPUGNAÇÃO DO EDITAL: As partes, credores e/ou terceiros interessados poderão impugnar o presente edital no prazo de 10 (dez) dias corridos, contados de sua respectiva intimação (art. 889, do CPC), bem como os demais interessados, observando o mesmo prazo, contado da data da publicação do edital no site do leiloeiro, sob pena de preclusão.

DADO E PASSADO, em CURITIBA/PR, aos  25 de julho de 2025. Eu, Guilherme Toporoski, Leiloeiro Oficial Designado, que o digitei e subscrevo, por ordem do MM. Juízo abaixo assinado.

MARCELO FERREIRA
JUIZ DE DIREITO