TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PARANÁ

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

O(a) MM. JUÍZ DE DIREITO, DR. PLINIO AUGUSTO PENTEADO DE CARVALHO, FAZ SABER a todos que virem o presente ou dele tiverem conhecimento que tramitam pelo sistema PROJUDI e nesta Secretaria Unificada das Varas de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba - 2ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba, os autos de EXECUÇÃO FISCAL n.º 0008021-64.2006.8.16.0185, em que é exequente MUNICÍPIO DE CURITIBA e executado APOIO CONSULTORIA ASSESSORIA LTDA (CNPJ 02.966.277/0001-07), nos quais será levado a público leilão o bem abaixo descrito, na forma que segue: 

1º LEILÃO: 22/10/2021, às 10:30 horas;

2º LEILÃO: 26/10/2021, às 10:30 horas. 

LEILÃO: No 1º leilão será aceito lance igual ou superior ao valor da avaliação, prevalecendo o maior. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão, ocasião em que será aceito lance igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação. 

VENDA DIRETA: Sendo o 1º e 2º leilões negativos, fica autorizada a venda direta do bem penhorado ao primeiro interessado que ofertar proposta nas mesmas condições do segundo leilão, durante o prazo de 03 (três) meses. 

MODALIDADE DO LEILÃO: O leilão será realizado na modalidade eletrônica pelo site https://topoleiloes.com.br/, onde serão efetuados os lances eletrônicos. 

LEILOEIRO: Sr. Guilherme Eduardo Stutz Toporoski (Matrícula 12/049-L - JUCEPAR), devidamente nomeado pelo Juízo. Mais informações no site https://topoleiloes.com.br/ ou no telefone/WhatsApp (41) 3599-0110. 

FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação far-se-á com dinheiro preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. Na hipótese do lance para pagamento parcelado ser superior ao lance para pagamento à vista, deverá o Sr. Leiloeiro consultar o juízo para análise daquele que será considerado vencedor.

a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance.

b) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo 15 parcelas (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil) iguais, mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias corridos, contados da data da arrematação, e atualizadas mensalmente (pro rata die) pela média do INPC/IGP-DI, que deverão ser pagas mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado, ficando o arrematante como fiel depositário do bem a partir da expedição de carta de arrematação, quando o arrematante passará a arcar com todos os custos do imóvel arrematado (taxas de condomínio, IPTU, ITR, despesas com manutenção, dentre outros). Em caso de arrematação de bens móveis mediante pagamento parcelado, o r. juízo poderá condicionar a entrega do bem à quitação de todas as parcelas ou ao oferecimento de caução idônea a ser analisado no caso concreto. O inadimplemento de qualquer parcela implicará o vencimento antecipado das demais, com incidência de multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas (conforme art. 895 §4º do Novo Código de Processo Civil), facultando-se ao exequente a opção entre a resolução da arrematação ou execução do valor devido, na forma do artigo 895, §5º do CPC. Caso seja pleiteada a resolução da arrematação, o arrematante, sem prejuízo das demais sanções previstas na lei e/ou neste edital, assim como sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos, perderá o sinal de negócio já pago. Caso seja pleiteada a execução, todas as parcelas vincendas vencerão antecipadamente à data da parcela inadimplida, incidindo sobre o montante devido a multa prevista no art. 895 §4º do Código de Processo Civil, além das demais sanções eventualmente previstas neste edital e/ou na legislação em vigor, arcando o arrematante inadimplente com as custas processuais e honorários advocatícios decorrentes da execução, tudo isso sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos. 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida observadas as seguintes hipóteses: a) em caso de arrematação, comissão de 5% sobre o valor da alienação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor oferecido, o que deverá ser informado previamente aos interessados; b) em caso de acordo ou remição após a alienação, comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo executado; c) em caso de desistência, anulação da arrematação, resultado negativo da hasta pública, ou acordo, remição ou perdão da dívida após publicação do edital e antes da realização do ato, somente será efetuado o ressarcimento das despesas realizadas para a efetivação do leilão, bem como com a de remoção, guarda e conservação do bem, devidamente comprovados. Em qualquer caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente. 

CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único do CTN e de natureza propter rem (conforme art. 908, §1º do CPC). 2) A responsabilidade do arrematante é restrita ao preço e custas da arrematação, tributo relativo à respectiva aquisição, comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão na posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, a ele os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas ou ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. 3) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m), sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 4) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição de carta de arrematação. 5) No caso de bem(ns) móvel(is), o adquirente arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 6) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, respondendo o adquirente com os custos inerentes à imissão na posse. 7) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4° e art. 897, do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 8) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 9) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados. 

DESCRIÇÃO DOS BENS: 

1) LOTE DE TERRENO Nº 26-A, da planta Alberto de Mio, sito na Colônia Augusta, em Curitiba/PR, medindo 16,00 metros de frente para uma estrada sem denominação especial (atual Rua Lodovico Kaminski), 49,00 metros de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, fazendo esquina com uma rua sem denominação especial (atual Rua Arnaud Ferreira Velloso), 44,00 metros na extensão da frente aos fundos pelo lado esquerdo, dividindo com o lote 26-B, tendo de largo na linha de fundos 18,54 metros, onde divide com o lote 25-B, todos da mesma quadra e planta, perfazendo a área total de 803,05m², sem benfeitorias. Matrícula nº 3.970, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 89.145.008.000-1. LOCALIZAÇÃO: Rua Lodovico Kaminski nº 3080, Cidade Industrial, em Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$572.000,00 em agosto/2021 (mov. 48.2). ÔNUS DA MATRÍCULA: (atualizada até 27/08/2021): R11 - penhora proveniente dos autos nº 2004.70.00.019553-0 da 3ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal movida pela União Federal; AV12 - indisponibilidade em decorrência do R11; R13 - penhora proveniente dos autos nº 2004.70.00.019741-1 da 3ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal movida pela União Federal; AV14 - indisponibilidade em decorrência do R13; AV15 - arrolamento de bens nos autos nº 0025233-87.2014.8.16.0001 da 7ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV16 - indisponibilidade nos autos nº 5035360-78.2018.4.04.7000 da 19ª Vara Federal de Curitiba/PR; AV17 - indisponibilidade nos autos nº 0032892-11.2018.8.16.0001 da 18ª Vara Cível de Curitiba/PR; R18 - penhora nos autos nº 0000410-44.2017.8.16.0001 da 4ª Vara Cível de Curitiba/PR. 

2) LOTE DE TERRENO Nº 26-B, da Planta Alberto de Mio, sito na Colônia Dona Augusta, em Curitiba/PR, medindo 15,00 metros de frente para a Estrada de Campo Comprido (atual Rua Lodovico Kaminski), 44,00 metros de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, dividindo com o lote 26-A, 39,00 metros da extensão da frente aos fundos pelo lado esquerdo, dividindo com o lote 26-C, tendo de largura na linha de fundos 14,00 metros, onde divide com o lote 25, todos da mesma quadra e planta, sem benfeitorias. Matrícula nº 6.029, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 89.145.017.000-0. LOCALIZAÇÃO: Rua Lodovico Kaminski nº 3100, Cidade Industrial, em Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$414.000,00 em agosto/2021 (mov. 48.2). ÔNUS DA MATRÍCULA: (atualizada até 27/08/2021): R10 - penhora nos autos nº 2004.70.00.019553-0 da 3ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal movida pela União Federal; AV11 - indisponibilidade proveniente do R10; R12 - penhora nos autos nº 2004.70.00.019741-1 de Execução Fiscal movida pela União Federal; AV13 - indisponibilidade proveniente do R12; AV14 - arrolamento de bens nos autos nº 0025233-87.2014.8.16.0001 da 7ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV15 - indisponibilidade nos autos nº 5035360-78.2018.4.04.7000 da 19ª Vara Federal de Curitiba/PR; AV16 - indisponibilidade nos autos nº 0032892- 11.2018.8.16.0001 da 18ª Vara Cível de Curitiba/PR; R17 - penhora nos autos nº 0000410- 44.2017.8.16.0001 da 4ª Vara Cível de Curitiba/PR. 

AVALIAÇÃO: 

1) LOTE DE TERRENO Nº 26-A (Matrícula nº 3.970): R$ 572.000,00 (quinhentos e setenta e dois mil reais), em agosto/2021. 

2) LOTE DE TERRENO Nº 26-B (Matrícula nº 6.029): R$ 414.000,00 (quatrocentos e quatorze mil reais), em agosto/2021. 

DÉBITO EXECUTADO NO PROCESSO: R$ 2.115.607,35 em junho/2021 (mov. 44.1), a ser acrescido de custas processuais e honorários advocatícios. 

DEPOSITÁRIO: Sr. Orivaldo Ferreira de Oliveira Jr., domiciliado na Rua Macedo Filho nº 174, Bom Retiro, em Curitiba/PR (mov. 1.1 - fls. 07). 

RECURSOS OU PROCESSOS PENDENTES SOBRE OS BENS A SEREM LEILOADOS: 

1) LOTE DE TERRENO Nº 26-A (Matrícula nº 3.970): 2013 IPT 01 60687 R$ 162,93 R$ 162,93 1M JEE-0031107-49.2015.8.16.0185 Débito em aberto; 2014 IPT 01 58495 R$ 1.679,91 R$ 1.842,84 1M JEE-0031107-49.2015.8.16.0185 Débito em aberto; 2015 IPT 00 78039 R$ 3.098,19 R$ 4.941,03 2M JEE-0015168-58.2017.8.16.0185 Débito em aberto; 2016 IPT 00 74227 R$ 3.108,01 R$ 8.049,04 2M JEE-0007625-67.2018.8.16.0185 Débito em aberto; 2017 IPT 00 79536 R$ 3.167,76 R$ 11.216,80 2M JEE-0007625-67.2018.8.16.0185 Débito em aberto; 2018 IPT 00 194710 R$ 3.106,55 R$ 14.323,35 3M JEE-0015038-60.2021.8.16.0013 Débito em aberto; 2019 IPT 00 195077 R$ 3.044,58 R$ 17.367,93 3M JEE-0015038-60.2021.8.16.0013 Débito em aberto; 2020 IPT 00 202086 R$ 2.769,60 R$ 20.137,53 3M JEE-0015038- 60.2021.8.16.0013 Débito em aberto. 

2) LOTE DE TERRENO Nº 26-B (Matrícula nº 6.029): 2015 IPT 00 78040 R$ 1.742,03 R$ 1.742,03 2M JEE-0015107-66.2018.8.16.0185 Débito em aberto; 2016 IPT 00 74229 R$ 1.747,58 R$ 3.489,61 2M JEE-0015107-66.2018.8.16.0185 Débito em aberto; 2017 IPT 00 79537 R$ 1.781,11 R$ 5.270,72 2M JEE-0015107-66.2018.8.16.0185 Débito em aberto; 2018 IPT 00 194714 R$ 1.746,75 R$ 7.017,47 1M JEE-0012163-86.2021.8.16.0185 Débito em aberto; 2019 IPT 00 195081 R$ 1.711,88 R$ 8.729,35 1M JEE-0012163-86.2021.8.16.0185 Débito em aberto; 2020 IPT 00 202090 R$ 1.557,21 R$ 10.286,56 1M JEE-0012163-86.2021.8.16.0185 Débito em aberto. 

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge, herdeiro(s) e/ou sucessores, senhorio(s) direto(s), depositário(s) e credor(es) preferencial(is), por meio deste devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal. 

DADO E PASSADO nesta cidade de Curitiba, Estado do Paraná, aos 17 de setembro de 2021. Eu o digitei. 

Rodrigo Diego Santa Ritta
Chefe de Secretaria