TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PARANÁ

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

O Meritíssimo Juiz de Direito, Dr. Plinio Augusto Penteado de Carvalho, FAZ SABER a todos quantos virem o presente ou dele tiverem conhecimento, que tramitam pelo sistema PROJUDI perante este Juízo e Secretaria da 2ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba, os autos de EXECUÇÃO FISCAL nº 0002859-20.2008.8.16.0185, em que é exequente MUNICÍPIO DE CURITIBA (CNPJ 76.417.005/0001-86) e executado PERFIL CONSTRUCAO CIVIL E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 77.172.195/0001-81), no qual será levado à público leilão o bem abaixo descrito, conforme segue:

1º LEILÃO: 01/10/2020, às 10:00h, por preço igual ou superior ao valor atualizado da avaliação.

2º LEILÃO: 08/10/2020, às 10:00h, por preço igual ou superior à 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

VENDA DIRETA: Promovidos os leilões com resultado negativo, o leiloeiro promoverá a venda direta do bem ao primeiro interessado que ofertar proposta nas mesmas condições do segundo leilão, durante o prazo de até 03 (três) meses.

MODALIDADE DO LEILÃO: O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica, sendo que os respectivos lances poderão ser efetuados mediante prévio cadastro e adesão ao site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras ficam fazendo parte integrante deste).

LEILOEIRO: O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Guilherme Eduardo Stutz Toporoski (Jucepar 12/049-L), sito à Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes nº 1705, Hugo Lange, em Curitiba/PR, fone (41) 3599-0110, e-mail [email protected]

FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será considerado vencedor o maior lance ofertado, observado o lance mínimo. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado.

a) À VISTA: Em caso de pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance.

b) PARCELADO: Fica autorizada, por ocasião do 1.º leilão e tão somente nele, a venda em 15 parcelas mensais, iguais, consecutivas e atualizadas pelos índices da caderneta de poupança, com oferta de, pelo menos, 25% à vista, em dinheiro, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel. O não pagamento de qualquer parcela implicará no vencimento antecipado das demais, com incidência de multa de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas, facultando-se ao exequente a opção entre a resolução da arrematação ou execução do valor devido.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, observadas as seguintes hipóteses: a) em caso de alienação, comissão de 5% sobre o valor da venda; b) em caso de acordo ou de remição após a alienação, comissão de 5% sobre o valor da venda; c) em caso de acordo, parcelamento, remição ou adjudicação após a publicação do edital e antes da alienação, a remuneração do leiloeiro será de 1% sobre o valor atualizado da avaliação, observado o limite de R$1.500,00 (mil e quinhentos reais). Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e os de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC). 2) O arrematante ficará responsável por promover as diligências necessárias a fim de garantir o levantamento das pendências eventualmente existentes sobre o(s) bem(ns) junto aos órgãos competentes. Ficará também sob a responsabilidade do arrematante eventuais emolumentos e custas cartorárias relativas ao levantamento dos registros na matrícula imobiliária, bem como as despesas decorrentes de regularização, transferência, expedição da carta de arrematação e imissão na posse. 3) Quando cabível, será reservado o direito de preferência do cônjuge ou coproprietário alheio à execução ou resguardada a sua quota-parte calculada sobre o valor da avaliação (art. 843, do CPC). 4) Quando cabível, terá preferência, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior (art. 1.322, do CC). 5) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m), sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 6) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, ficando o interessado responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, entre outras, e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções de condomínio, quando houver, e, se necessário for, adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos nos órgãos competentes. 7) As informações acerca de potencial construtivo, ocupação e desocupação do(s) imóvel(is), ou referentes ao local de depósito e entrega do(s) bem(ns) móvel(is), deverão ser previamente levantadas pelo interessado, não sendo aceita qualquer reclamação após a compra. 8) No caso de bem(ns) móvel(is), o comprador arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 9) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo adquirente, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito à multa de 10% e às demais penalidades previstas nos artigos 895, §4º e 897, do CPC. 10) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 11) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura da íntegra do presente edital, o qual presume-se ser do conhecimento de todos os interessados.

LOTE: Apartamento residencial nº 601, localizado no 7º pavimento ou 5º pavimento Tipo, do Edifício Forest Residence, sito na Rua Dr. Manoel Pedro nº 539, esquina com a Rua Deputado Joaquim José Pedrosa, em Curitiba/PR, apartamento este com a área real privativa de 44,78m², área de uso comum de divisão proporcional de 15,62m², área real global de 60,40m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,022181 ou 20,86m², além do direito de uso exclusivo de uma área descoberta pavimentada e vedada por muro de alvenaria no andar térreo e no pavimento de cobertura de 5,42m², e do direito de uso comum na área de recreação descoberta de 114,21m² no pavimento  térreo e de 179,48m² no pavimento de cobertura, num total de 323,69m², com demais características na Matrícula nº 45.455, do 2ª Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 54.085.020.049-2.

LOCALIZAÇÃO: Rua Doutor Manoel Pedro nº 539, apto 601, bairro Cabral, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$184.500,00 (cento e oitenta e quatro mil e quinhentos reais) em julho/2020 (mov. 50.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$185.405,95 (cento e oitenta e cinco mil quatrocentos e cinco reais e noventa e cinco centavos) em agosto/2020 (mov. 85.3).

ÔNUS DO IMÓVEL (conforme matrícula atualizada até 04/08/2020 - mov. 85.2): R1- Penhora em favor da Caixa Econômica Federal nos autos nº 5030913-18.2016.4.04.7000 (nº antigo 94.00.01180-6), da 6ª Vara Federal de Curitiba; R2- Arresto em favor do Município de Curitiba nos autos nº 0002182-34.2001.8.16.0185 (nº antigo 44.855/2001), da 2ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba; R3- Penhora em favor de Pedro Ferreira de Queiroz nos autos nº 2552700-80.1999.5.09.0013 (nº antigo 25527-1999-013-09-00-8), da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba; AV4- Indisponibilidade nos autos nº 2552700-80.1999.5.09.0013 (nº antigo 25527-1999-013-09-00-8), da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba; e AV5- Penhora objeto desta execução.

DEPOSITÁRIO: a executada.

DÉBITO EXECUTADO: R$2.334,18 em 07/08/2020 (mov. 78.2). Os débitos ficam sujeitos à atualização, acréscimo das custas processuais e honorários advocatícios até a data do pagamento.

RECURSOS OU PROCESSOS PENDENTES SOBRE O IMÓVEL LEILOADO: IPTU/1998 R$1.131,67 (autos nº 0002182-34.2001.8.16.0185), IPTU/1999 R$1.151,12 (autos nº 0002182-34.2001.8.16.0185), IPTU/2000 R$1.171,44 (autos nº 0002182-34.2001.8.16.0185), IPTU/2005 R$972,71 (objeto desta execução), IPTU/2006 R$919,47 (objeto desta execução), IPTU/2007 R$442,00 (objeto desta execução), IPTU/2009 R$452,60 (autos nº 0009724-83.2013.8.16.0185), IPTU/2010 R$714,95 (autos nº 0009724-83.2013.8.16.0185), IPTU/2011 R$661,25 (autos nº 0009724-83.2013.8.16.0185), IPTU/2012 R$621,70 (autos nº 0009724-83.2013.8.16.0185), IPTU/2014 R$530,85 (não ajuizada), IPTU/2015 R$511,30 (não ajuizada), IPTU/2016 R$497,29 (não ajuizada), IPTU/2017 R$490,82 (não ajuizada), IPTU/2018 R$232,46 (não ajuizada), TCL/2018 R$405,03 (não ajuizada), IPTU/2019 R$219,95 (não ajuizada), TCL/2019 R$354,66 (não ajuizada).

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), coproprietário(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: PERFIL CONSTRUCAO CIVIL E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Este edital será publicado na modalidade eletrônica no site https://topoleiloes.com.br/, bem como no diário oficial, nas formas da lei.

Dado e passado nesta cidade de Curitiba/PR, aos 03 de setembro de 2020. Eu, Helena Ivanfy, Técnica Judiciária, que o digitei. 

Plinio Augusto Penteado de Carvalho
Juiz de Direito