PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CANTAGALO
VARA CÍVEL E ANEXOS DE CANTAGALO - PROJUDI
Rua Santo Antonio nº 350 - Jardim Social - Cantagalo/PR - Fone: (42) 3636-1732

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0001499-27.2014.8.16.0060
EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12)
EXECUTADO: AUREO DE JESUS FERREIRA (CPF 518.669.439-87)
EXECUTADA: NISALETE MARIA VICENTIM (CPF 528.086.889-20)

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

A MM. Juíza Substituta, Dra. Ana Paula Menon Loureiro Pianaro Angelo, na forma da lei, faz saber, ao(s) Executado(s) e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

LEILÃO: O 1º leilão será realizado no dia 01/09/2017, às 13:00h, oportunidade em que será aceito lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão no mesmo dia 01/09/2017, às 13:30h, ocasião em que será aceito lance igual ou superior à 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

MODALIDADE/LEILOEIRO: A alienação judicial será realizada simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial. Os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação deste edital, mediante prévio cadastro e adesão ao site http://www.topoleiloes.com.br/. Os lances efetuados de forma eletrônica serão recepcionados somente na condição de pagamento à vista. O leilão presencial será realizado pelo Leiloeiro Oficial Guilherme Toporoski (Jucepar 12/049-L), no Auditório do Tribunal do Júri do Fórum de Cantagalo, sito à Rua Santo Antonio nº 350, em Cantagalo/PR.

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá fazê-lo somente na modalidade presencial, apresentando ao leiloeiro: I – por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II – por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

DESCRIÇÃO DO BEM: Parte ideal de um terreno rural medindo 629.200,00m², localizado no imóvel denominado Colônia Piquiri, no Município de Goioxim, dentro de uma área maior medindo 957.170,50m², de propriedade dos executados Aureo de Jesus Ferreira e Nisalete Maria Vicentim, com os limites e confrontações descritos na Matrícula nº 6.293 (registro anterior Mat. 605), do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR. CARACTERÍSTICAS: Região de relevo ondulado, topografia acidentada, solo raso, com presença de afloramento de rocha em grande extensão, e, como manejo adequado, é possível a mecanização tratorizada em porções específicas do terreno e, consequentemente ao cultivo de culturas anuais de expressão econômica. Atualmente sendo explorado com pastagem para a criação bovinos, em aproximadamente 70% da área e, o restante, ou seja, aproximadamente 30% coberto com reserva florestal inaproveitável.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel rural localizado a uma distância aprox. de 26km do centro de Goioxim, seguindo por estrada rural, cascalhada, em regular estado de trafegabilidade, no sentido Distrito do Pinhalzinho-Pr.

AVALIAÇÃO: R$650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), em 05/10/2016 (laudo mov. 74.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$649.714,58 (seiscentos e quarenta e nove mil, setecentos e quatorze reais e cinquenta e oito centavos), em 31/07/2017.

ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 02/05/2017, mov. 119.1): Av1- Hipotecas de 1º, 2º e 3º graus em favor de Banco Bradesco S/A; Av2- Averbação Premonitória em favor de Banco Bradesco S/A, nos autos nº 0000429-38.2015.8.16.0060, da Vara Cível de Cantagalo; R3- Penhora objeto desta execução; AV4- Averbação Premonitória em favor de Banco Bradesco S/A, nos autos nº 0001521-85.2014.8.16.0060, da Vara Cível de Cantagalo; R5- Penhora em favor do Banco Bradesco S/A nos autos nº 0001521-85.2014.8.16.0060, da Vara Cível de Cantagalo.

DEPOSITÁRIO: Nada consta.

DÉBITO EXECUTADO: R$175.313,62 (cento e setenta e cinco mil, trezentos e treze reais e sessenta e dois centavos), em 26/05/2017 (mov. 122.2); sujeito à atualização até a data do efetivo pagamento.

RECURSO(S) PENDENTE(S): Nada consta.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (conforme art. 908, § 1º, do CPC). 2) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 3) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição da carta de arrematação. 4) No caso de bem(ns) móvel(is), o adquirente arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 5) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, respondendo o adquirente com os custos inerentes à imissão na posse. 6) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4º e art. 897, do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 7) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 8) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, sendo de 5% (cinco por cento) em caso de arrematação e 1 (um) salário mínimo em caso de remissão, pagamento ou acordo, quando ocorrida após a abertura da primeira hasta pública. Em caso de remissão, pagamento ou acordo ocorrido entre a data da expedição dos editais e a abertura da primeira hasta pública, serão devidas as despesas suportadas pelo Leiloeiro com os atos preparatórios. Em qualquer caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s), o(s) coproprietário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: Aureo de Jesus Ferreira e Nisalete Maria Vicentim.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site http://www.topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, em Cantagalo/PR, aos 03 de agosto de 2017. Eu, _______ (Felipe Siqueira), Técnico Judiciário, que o digitei e subscrevi, por ordem do MM. Juiz de Direito abaixo assinado.

Ana Paula Menon Loureiro Pianaro Angelo
Juíza Substituta