EDITAL PUBLICADO

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE FRANCISCO BELTRÃO
1ª VARA CÍVEL DE FRANCISCO BELTRÃO - PROJUDI
Rua Tenente Camargo, 2112 - Francisco Beltrão/PR - CEP 85.601-610 - Fone: (46) 3520-0001.
Horário de atendimento ao público: das 12:00h às 18:00h.

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0002946-78.2014.8.16.0083
EXEQUENTE      : BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12)
EXECUTADO      : EMIDIO PEREIRA (CPF 273.358.870-20)
EXECUTADA      : CARPPER IMPLEMENTOS LTDA (CNPJ 75.560.599/0001-17)

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
- Leilão Eletrônico -

A MM.ª Juíza de Direito, Dr.ª Joseane Catusso Lopes de Oliveira, faz saber ao(s) Executado(s) e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do bem abaixo descrito, nas seguintes condições:

1º Leilão: 20/07/2020, às 11h00min, por preço igual ou superior a 75% do valor da avaliação.
2º Leilão: 23/07/2020, às 11h00min, por preço igual ou superior a 50% do valor da avaliação.

Em não havendo arrematação ou se por qualquer motivo o leilão não se realizar, ficam, desde já, designadas novas datas:

1º Leilão: 24/08/2020, às 11h00min, por preço igual ou superior a 75% do valor da avaliação.
2º Leilão: 27/08/2020, às 11h00min, por preço igual ou superior a 50% do valor da avaliação.

MODALIDADE: Os interessados poderão ofertar lances exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão, realizado com a antecedência mínima de 24 (vinte e quatro horas) horas, no site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras ficam fazendo parte integram do presente), podendo fazê-lo desde a data da publicação deste edital no respectivo site, até o fechamento dos leilões nas datas e horas acima indicadas. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

LEILOEIRO OFICIAL: Guilherme Toporoski (Jucepar 12/049-L), com escritório na Rua Pref. Ângelo Ferrário Lopes nº 1705, em Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, e-mail contato@topoleiloes.com.br

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: a) no caso de arrematação, 5% sobre o valor do lance; b) no caso de remição, 2% do valor pelo qual o bem foi resgatado, pago pelo remitente; c) no caso de transação, após designada arrematação e publicados os editais, ou de pagamento da dívida, 2% do valor do bem, limitado a R$700,00 (setecentos reais), pago pelo executado; d) no caso de adjudicação, 1% do valor da adjudicação, pago pelo exequente. Eventual suspensão da hasta pública em razão de pagamento do débito ou acordo ficará condicionada a concomitante comprovação do pagamento da remuneração do leiloeiro. Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo arrematante.

LOTE: Lote rural nº 73-A, da Gleba nº 20-FB, da Colônia Missões, situado no Município de Enéas Marques/PR, 2ª Circunscrição, com a área total de 121.000,00m², com os limites e confrontações descritos na Matrícula nº 25.037, do 2º Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR.

LOCALIZAÇÃO: O imóvel se situa nas proximidades da Rodovia PR-471, no acesso à Enéas Marques/PR.

AVALIAÇÃO: R$600.000,00 (seiscentos mil reais), em 19/08/2019 (mov. 224.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$622.272,94 (seiscentos e vinte e dois mil duzentos e setenta e dois reais e noventa e quatro centavos), em 25/05/2020 (mov. 282.2).

ÔNUS DO IMÓVEL (conforme matrícula atualizada até 29/10/2019 - mov. 240.2): Av1- Reserva legal de 20% da área total do imóvel; R3 e R6- Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av7- Indisponibilidade em favor do estado do Paraná nos autos nº 0014521-49.2015.8.16.0083, da 2ª Vara da Fazenda Pública de Francisco Beltrão; Av8- Indisponibilidade em favor do Banco do Brasil nos autos nº 0006777-32.2017.8.16.0083, da 2ª Vara Cível de Francisco Beltrão; e R9- Penhora objeto desta execução. Obs.: Na forma do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, observada a ordem de preferência.

DÉBITO EXECUTADO: R$797.129,86 (setecentos e noventa e sete mil, cento e vinte e nove reais e oitenta e seis centavos), em 16/04/2020 (mov. 278.1).

DEPOSITÁRIO: nada consta.

RECURSO(S) PENDENTE(S): Nada consta.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive, os de ônus de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC). 2) O arrematante ficará responsável por promover as diligências necessárias a fim de garantir o levantamento das pendências eventualmente existentes sobre o(s) bem(ns) junto aos órgãos competentes. Ficará também sob a responsabilidade do arrematante eventuais emolumentos e custas cartorárias relativas ao levantamento dos registros na matrícula imobiliária, bem como as despesas decorrentes de regularização, transferência, expedição da carta de arrematação e imissão na posse. 3) Quando cabível, será reservado o direito de preferência do cônjuge ou coproprietário alheio à execução ou resguardada a sua quota-parte calculada sobre o valor da avaliação (art. 843 do CPC). 4) Quando cabível, terá preferência, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior (art. 1.322, do CC). 5) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m), sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 6) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, ficando o interessado responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, entre outras, e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções de condomínio, quando houver, e, se necessário for, adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos nos órgãos competentes. 7) As informações acerca de potencial construtivo, ocupação e desocupação do(s) imóvel(is), ou referentes ao local de depósito e entrega do(s) bem(ns) móvel(is), deverão ser previamente levantadas pelo interessado, não sendo aceita qualquer reclamação após a compra. 8) No caso de bem(ns) móvel(is), o comprador arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 9) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo adquirente, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito à multa de 10% e às demais penalidades previstas nos artigos 895, §4º e 897, do CPC. 10) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 11) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura da íntegra do presente edital, o qual presume-se ser do conhecimento de todos os interessados.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: EMIDIO PEREIRA (CPF 273.358.870-20), per si e na qualidade de representante legal de CARPPER IMPLEMENTOS LTDA.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, e em cumprimento ao artigo 887, do Código de Processo Civil, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site https://topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, em Curitiba/PR, aos 25 de maio de 2020. Eu, Guilherme Toporoski _____, Leiloeiro Oficial Designado, que o digitei e subscrevo, por ordem da MM. Juíza de Direito abaixo assinada.

Joseane Catusso Lopes de Oliveira
JUÍZA DE DIREITO