PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO CENTRAL DA COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA
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EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0005111-39.2003.8.16.0001
EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFÍCIO MONTENEGRO (CNPJ 01.793.618/0001-19)
EXECUTADA: FERNANDA GUIMARÃES DORTA (CPF 045.262.779-67)

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

O MM. Juiz de Direito, Dr. Evandro Portugal, na forma da lei, faz saber, ao(s) Executado(s) e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

LEILÃO: O 1º leilão será realizado no dia 19/07/2017, às 10:00h, oportunidade em que será aceito lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão no dia 26/07/2017, às 10:00h, ocasião em que será aceito lance igual ou superior à 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

MODALIDADE/LEILOEIRO: A alienação judicial será realizada simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial. Os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação deste edital, mediante prévio cadastro e adesão ao site http://www.topoleiloes.com.br/. Os lances efetuados de forma eletrônica serão recepcionados somente na condição de pagamento à vista. O leilão presencial será realizado no auditório do Leiloeiro Oficial Guilherme Toporoski (Jucepar 12/049-L), na Rua Pref. Ângelo Ferrário Lopes nº 1705, em Curitiba/PR, fone 41 3599-0110.

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá fazê-lo somente na modalidade presencial, apresentando ao leiloeiro: I – por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II – por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, observadas as seguintes hipóteses: a) 1% sobre o valor da avaliação, de responsabilidade da parte exequente, em caso de adjudicação, b) 1% sobre o valor da avaliação, de responsabilidade do executado, em caso
de remissão ou acordo, devidos a partir da publicação do edital, c) 5% sobre o valor da venda (artigo 24, § único, do Decreto 21.981/1932) em caso de arrematação. Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 801, tipo I, localizado no 8º andar ou 11º pavimento, do Edifício Montenegro, situado na Av. República Argentina nº 790, nesta Cidade, com a área construída de 175,64m², área comum de 76,34m², área correspondente ou global construída de 251,98m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,05402 ou 27,71m², com demais características e confrontações na Matrícula nº 41.234, do 6ª Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal 43.023.016.008-9.

LOCALIZAÇÃO: Av. República Argentina nº 790 (esquina com Av. Água Verde), Edifício Montenegro, apartamento nº 801, bairro Água Verde, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$960.000,00 (novecentos e sessenta mil reais), em 02/09/2016, (mov. 27.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$966.848,07 (novecentos e sessenta e seis mil, oitocentos e quarenta e oito reais e sete centavos), em 09/06/2017.

ÔNUS DO IMÓVEL: (conforme matrícula atualizada até 17/04/2017): R8/R10/R11/R12/R13- hipotecas em favor de Ademilar Administradora de Consórcios S/A; R14/R15- hipotecas objetos desta execução; R16- penhora em favor da Ademilar Administradora de Consórcios S/A, nos autos nº 0001263-44.2003.8.16.0001 (nº antigo 1109/2003), em trâmite perante a 6ª Vara Cível de Curitiba; R17/Av18- penhora objeto desta execução; R19/R20/21/R22- arrestos em favor do Município de Curitiba.

DEPOSITÁRIO(A): A Executada Fernanda Guimarães Dorta.

DÉBITO EXECUTADO NO PROCESSO: R$590.428,35 (quinhentos e noventa mil, quatrocentos e vinte e oito reais e trinta e cinco centavos), em 09/06/2017 (mov. 51.2), a ser atualizado até a data do efetivo pagamento.

RECURSOS PENDENTES: Nada consta.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) O(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e o(s) de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC). 2) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 3) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência, expedição da carta de arrematação e imissão na posse. 4) No caso de bem(ns) móvel(is), o adquirente arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 5) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus. 6) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4º e art. 897, do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 7) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 8) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: Eduardo Guimarães Dorta, Fernanda Guimarães Dorta, Guilherme Guimarães Dorta, Ademilar Administradora de Consórcios S/A.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site http://www.topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, em Curitiba/PR, aos 13 de junho de 2017. Eu, Guilherme Toporoski ____, Leiloeiro Oficial Designado, que o digitei e subscrevo, por ordem do MM. Juiz de Direito abaixo assinado.

Evandro Portugal
- JUIZ DE DIREITO -