EDITAL PUBLICADO

EDITAL DE 1° E 2° LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Público Oficial (Jucepar Matrícula 12/049-L), com escritório na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes, 1705, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário PARANÁ BANCO S/A (CNPJ 14.388.334-0001/99), com Alienação Fiduciária em garantia e outras avenças, nos termos da Lei nº 9.514/97, na qual figura(m) como Devedor(es) ELIANE ELIZABETH FIGUEIREDO PEREIRA (CPF 101.717.897-68), venderá em 1º Leilão, no dia 15/10/2019, às 10:00 horas (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$1.211.000,00 (um milhão duzentos e onze mil reais), o(s) imóvel(eis) que formam o lote único a seguir descrito(s): Apartamento residencial nº 1301, situado no 13º andar ou 14º pavimento do Edifício Itaobi, com a área privativa de 229,95m², área de uso comum de 37,82m², totalizando a área construída de 267,77m², tendo no terreno, uma parte ideal de 31,596m², com demais características na Matrícula nº 41.960, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Vaga de Garagem nº 27, situada no 2º subsolo do Edifício Itaobi, com a área privativa de 22,372m², área comum 3,55m², totalizando a área construída de 26,27m², parte ideal no terreno de 3,066m², com demais características na Matrícula nº 42.142, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Vaga de Garagem nº 28, situada no 2º subsolo do Edifício Itaobi, com a área privativa de 22,372m², área comum 3,655m², totalizando a área construída de 26,027m², parte ideal no terreno de 3,066m², com demais características na Matrícula nº 53.796, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Localização: Avenida Sete de Setembro nº 4.941, Edifício Itaobi, Curitiba/PR. ÔNUS (conforme certidões das matrículas atualizadas até 28/09/2016): nada consta. Caso o(s) bem(ns) não seja(m) arrematado(s) em primeiro leilão, fica designado 2º Leilão para o dia 17/10/2019, às 10:00 horas (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$996.756,32 (novecentos e noventa e seis mil setecentos e cinquenta e seis reais e trinta e dois centavos), atualizado até outubro/2019. Os leilões serão realizados simultaneamente na modalidade eletrônica (pelo site https://topoleiloes.com.br, cujas regras ficam fazendo parte integrante deste edital) e presencial (no auditório Topo Leilões, sito na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes, 1705, Curitiba/PR). 1. A averbação, habite-se e qualquer tipo de regularização do imóvel, inclusive edificações, ficará por conta do arrematante. 2. O imóvel objeto do leilão será alienado em caráter Ad Corpus e no estado em que se encontra, inclusive no tocante a eventuais ações, ocupantes, locatários e posseiros, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas, não podendo o comprador alegar desconhecimento de suas condições, características e estado de conservação, devendo o comprador examinar o imóvel antes do leilão, nas hipóteses em que esta verificação for possível, e se cientificar de todas as circunstâncias que o envolve. 3. A vendedora não se responsabiliza por quaisquer irregularidades que porventura possam existir, seja por divergência de áreas, mudança no compartimento interno, averbação de benfeitoria, estado de conservação, localização, situação fiscal e ocupação dos imóveis arrematados. 4. A vendedora não é responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínios, quando houver, cabendo ao comprador obter informações atinentes, e se necessário for adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos nos competentes órgãos públicos/autarquias. 5. A vendedora não responde pelos débitos do imóvel não apurado junto ao INSS com construção em andamento, concluídos, reformados ou demolidos, não averbados no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, cuja providência e encargos para a regularização serão assumidos integralmente pelo comprador, ficando também a vendedora desobrigada para todos os fins e efeitos de direito, de todos os atos que visam a sua regularização. 6. Assim, em caso de arrematação, o arrematante exime a vendedora da responsabilidade pela evicção, conforme prevista no artigo 448 do Código Civil, bem como não poderá alegar ignorância de que o imóvel está sendo levado a leilão pelo valor do débito no 2º leilão, como previsto pela Lei nº 9.514/97, e não pelo valor de mercado do bem. A situação dos imóveis deverá ser verificada pelo arrematante antes de participar da licitação, estando ciente de que correrá por sua conta e risco, as providências cabíveis para obter a desocupação. Eventuais débitos a título de condomínio, água e esgoto, luz, IPTU, bem como demais débitos, deverão ser suportados pelo arrematante, o qual também exime a vendedora de quaisquer responsabilidades por eventuais ações judiciais impetradas pelos proprietários anteriores ou terceiros, com referência aos imóveis e ao procedimento ora realizado, bem como de danos morais, materiais, lucros cessantes, etc. 7. O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. 8. O pagamento dos valores do arremate e da comissão do leiloeiro serão somente à vista. 9. Em caso de arrematação, a escritura pública para transferência da propriedade será firmada em até 60 dias da data do leilão. 10. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/1932. Fica(m) intimado(s) o(s) devedor(es) ELIANE ELIZABETH FIGUEIREDO PEREIRA (CPF 101.717.897-68), por seus representantes legais, herdeiros ou sucessores, caso por outro meio não tenham sido cientificados. DADO E PASSADO, em Curitiba/PR, aos 30 de setembro de 2019. Eu, Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Público Oficial, ___________________________ que o digitei e subscrevo.