PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE MATINHOS
JUÍZO DE DIREITO DA SERVENTIA CÍVEL E ANEXOS
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EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL E INTIMAÇÃO
Leilão Simultâneo - Presencial e Eletrônico

A MM.ª Juíza de Direito, Dr.ª Danielle Guimarães da Costa, na forma da lei, faz saber, ao(s) Executado(s) e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

CARTA PRECATÓRIA Nº 0004264-26.2016.8.16.0116 (PROJUDI)
EXEQUENTE: PARANÁ BANCO S/A. (CNPJ 14.388.334/0001-99)
EXECUTADOS: VIVA VEÍCULOS LTDA. (CNPJ 10.524.630/0001-19), CARLOS ANTONIO KUCISNKI (CPF 439.409.869-68) e CARLA NODARI BRANDALISE KUCISNKI (CPF 534.071.809-34)
DESCRIÇÃO DOS BENS: Apartamento nº 101, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Condomínio Edifício Costa Azul, situado na Avenida Manoel Ribas nº 156, esquina com a Rua Porto Rico, no lugar denominado Caiobá, em Matinhos-PR, com a área construída privativa de 211,70m², área construída de uso comum de 73,5008m², área construída total de 285,2008m², sendo 75,79m² de área descoberta sobreposta ao pavimento térreo de uso privativo do apartamento e com acesso exclusivo, quota do terreno de 68,0764m², fração ideal do solo de 0,189101; com demais características na Matrícula nº 21.566, do Registro de Imóveis de Matinhos. Indicação Fiscal 1C 003 013P 007 0001. Vaga de estacionamento “E”, localizado no pavimento térreo, do Condomínio Edifício Costa Azul, situado na Avenida Manoel Ribas nº 156, esquina com a Rua Porto Rico, no lugar denominado Caiobá, em Matinhos-PR, com capacidade para o estacionamento de dois veículos de porte médio, com a área construída privativa de 20,00m², área construída de uso comum de 4,28m², área construída total de 24,28m², quota do terreno de 5,0674m², fração ideal do solo de 0,014076; com demais características na Matrícula nº 21.567, do Registro de Imóveis de Matinhos. Indicação Fiscal 1C 003 013P 007 0010.
AVALIAÇÃO: R$1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta mil reais), em 03/10/2016. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.157.564,48 (um milhão, cento e cinquenta e sete mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e quarenta e oito centavos), em 29/05/2017.
ÔNUS DOS IMÓVEIS (conforme matrículas atualizadas até 19/05/2017): R4- Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (com instrumento de quitação já juntado no mov. 41.3 destes autos); R8- Penhora em favor do INSS, nos autos nº 5054679-71.2014.4.04.7000 (nº antigo 97.00.05418-7/PR), atualmente em trâmite perante a 16ª Vara Federal de Curitiba/PR; Av9- Averbação premonitória em favor de Banco Safra S/A, oriunda dos autos nº 0025166-59.2013.8.16.0001, da 18ª Vara Cível de Curitiba/PR; R10- Penhora objeto desta ação; R11- Penhora sobre a parte ideal de 50% dos imóveis, em favor do Banco Safra S/A., nos autos nº 0025078-21.2013.8.16.0001, da 19ª Vara Cível de Curitiba/PR; Av12- Averbação premonitória em favor de Banco Bradesco S/A, oriunda dos autos nº 0012244-49.2014.8.16.0001, da 7ª Vara Cível de Curitiba/PR.
DEPOSITÁRIO: Nada consta.
DÉBITO EXECUTADO: R$529.562,53, em 31/05/2013. DÉBITO ATUALIZADO: R$1.134.657,98, nesta data; sujeito à atualização até o efetivo pagamento.
RECURSO(S) PENDENTE(S): Nada consta.

LEILÃO: O 1º leilão será realizado no dia 03/07/2017, às 14:30h, oportunidade em que será aceito lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão no mesmo dia 03/07/2017, às 15:00h, ocasião em que será aceito lance igual ou superior à 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

VENDA DIRETA: Caso os leilões resultem negativos, o leiloeiro promoverá a venda direta do(s) bem(ns) pelo prazo de até 02 (dois) meses, ao primeiro interessado que oferecer proposta que não caracterize preço vil, a ser apreciada diante da situação concreta, mediante provocação do juízo.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial. Os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação deste edital, mediante prévio cadastro e adesão ao site http://www.topoleiloes.com.br/. Os lances efetuados de forma eletrônica serão recepcionados somente na condição de pagamento à vista. O leilão presencial será realizado no auditório do Tribunal do Júri do Fórum de Matinhos, sito à Rua Antonina nº 200, em Matinhos/PR, CEP 83260-000.

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá fazê-lo somente na modalidade presencial, apresentando ao leiloeiro: I - por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II - por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) O(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC), exceto em caso de adjudicação ou de arrematação pelo exequente com o próprio crédito executado neste processo. 2) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 3) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência, expedição da carta de arrematação e imissão na posse. 4) Eventuais informações acerca de ocupação, invasão e desocupação dos imóveis, deverão ser previamente levantadas pelos licitantes interessados na arrematação, não sendo aceita qualquer reclamação após a realização do leilão. 5) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus. 6) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito à multa de 10% e às demais penalidades previstas no artigos 895, §4º e 897, do Código de Processo Civil. 7) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 8) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

LEILOEIRO: O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Guilherme Toporoski, matriculado na Junta Comercial do Paraná sob o nº 12/049-L. Mais informações: http://www.topoleiloes.com.br e fone (41) 3599-0110.

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, observadas as seguintes hipóteses: a) em caso de arrematação, comissão de 5% sobre o valor da arrematação (conforme previsão do artigo 24, § único, do Decreto 21.981/1932); b) em caso de pagamento, acordo, remição ou adjudicação, a comissão será 1,5% sobre o valor atualizado da avaliação. Conforme portaria nº 01/2014, nos casos de desistência da aquisição pelo arrematante em razão do oferecimento de impugnação à arrematação ou de qualquer outra medida que possa resultar no desfazimento do ato, a incidência da comissão devida ao Leiloeiro será reduzida ao percentual de 3% sobre o valor da arrematação, restituindo-se o percentual remanescente de 2% ao adquirente/desistente. Tal medida se faz necessária a fim de pacificar reiteradas discussões envolvendo o assunto, de modo que é cediço que o Leiloeiro faz frente aos atos necessários ao cumprimento da nomeação, tais como divulgação do ato, visitação de imóveis, impressão e publicação de editais dentre outros, merecendo, pois, receber parte da comissão havida por ocasião da arrematação, especialmente por que não deu causa ao desfazimento do ato e, se eventualmente o fizer, neste caso sim haverá de restituir a integralidade da comissão.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is) e demais interessados, por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: (Autos nº 0004264-26.2016.8.16.0116: Viva Veículos Ltda., Carlos Antonio Kucisnki, Carla Nodari Brandalise Kucisnki, Síndico/Representante Legal do Condomínio Edifício Costa Azul, Banco Bradesco S/A e Banco Safra S/A).

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao leilão e para que todos os credores, devedores ou interessados possam fazer valer seus direitos e ninguém no futuro possa alegar ignorância, este edital será publicado na forma da lei, bem como na modalidade eletrônica no site http://www.topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, nesta Cidade e Comarca de Matinhos/PR, aos 29 de maio de 2017. Eduardo da Silva, Funcionário Juramentado, o digitou. Eu __________ (Airton José Vendruscolo), Titular, o conferi e subscrevo.

Danielle Guimarães da Costa
- JUÍZA DE DIREITO -