PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO CENTRAL DA COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA
15ª VARA CÍVEL DE CURITIBA - PROJUDI
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CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0014878-91.2009.8.16.0001
EXEQUENTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAETÉ (CNPJ 80.563.737/0001-51)
EXECUTADO: JIAN HUA ZHANG (CI/RNE V342273-W E CPF 009.201.399-65)
EXECUTADA: EVA ZHENG LI ZHANG (CI/RNE V342272-Y E CPF 009.201.379-11)    

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

A MMª. Juíza de Direito, Dra. Aline Koentopp, na forma da lei, faz saber, aos Executados e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

1ª LEILÃO: 26/06/2017, às 10:00h, por preço igual ou superior ao valor atualizado da avaliação.
2ª LEILÃO: 27/06/2017, às 10:00h, por preço igual ou superior à 60% do valor atualizado da avaliação.

Caso os leilões acima resultem negativos ou não se realizem por qualquer razão, ficam, desde já, designadas novas datas para:

1ª LEILÃO: 25/07/2017, às 10:00h, por preço igual ou superior ao atualizado valor da avaliação.
2ª LEILÃO: 26/07/2017, às 10:00h, por qualquer valor, salvo preço vil, a ser apreciado diante da situação concreta, no dia da arrematação, mediante provocação do juízo.

MODALIDADE/LEILOEIRO: A alienação judicial será realizada simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial. Os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação deste edital, mediante prévio cadastro e adesão ao site http://www.topoleiloes.com.br/. Os lances efetuados de forma eletrônica serão recepcionados somente na condição de pagamento à vista. O leilão presencial será realizado no auditório do Leiloeiro Oficial Guilherme Toporoski (Jucepar 12/049-L), na Rua Pref. Ângelo Ferrário Lopes, 1705, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110.

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá fazê-lo somente na modalidade presencial, apresentando ao leiloeiro: I – por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II – por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, observadas as seguintes hipóteses: no caso de arrematação, 5% sobre o valor do lance; no caso de remição, 2% do valor pelo qual o bem for resgatado, a ser pago pelo remitente; nos casos de transação, após designada arrematação e publicado o edital, ou de pagamento da dívida, arbitro como remuneração pelos serviços prestados pelo leiloeiro 1% do valor do débito exequendo, a ser pago pelo executado; e no caso de adjudicação, 1% do valor  pelo qual o bem for adjudicado, a ser pago pela parte exequente. Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo arrematante.

DESCRIÇÃO DOS BENS - LOTE ÚNICO:

APARTAMENTO DE COBERTURA Nº 1401, do 14º e 15º pavimentos, do Edifício Itaeté, sito à Av. Visconde de Guarapuava nº 4.433, desta cidade, com área privativa de 516,50m², área de uso comum de 83,616m², totalizando a área construída de 600,11m², fração ideal do solo de 88,82m², ou seja, 0,074759%; registrado na Matrícula nº 46.365, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 21.045.044.013-6. ÔNUS (conforme matrícula atualizada até 21/01/2016, mov. 61.2): R9/R10/R11/R12- arrestos e penhoras em favor do Município de Curitiba; Av13/R14- averbação premonitória e penhora objetos desta execução. AVALIAÇÃO: R$2.160.000,00 (dois milhões, cento e sessenta mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.209.055,64 (dois milhões, duzentos e nove mil, cinquenta e cinco reais e sessenta e quatro centavos), nesta data.

VAGA DE GARAGEM Nº 01, localizada no subsolo, do Edifício Itaeté, sito à Av. Visconde de Guarapuava nº 4.433, desta cidade, com a área privativa de 18,41m², área de uso comum de 3,373m², totalizando a área construída de 21,78m², fração ideal de solo de 3,57m²; registrado na Matrícula nº 46.366, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 21.045.044.014-4. ÔNUS (conforme matrícula atualizada até 21/01/2016, mov. 61.3): R6- penhora em favor da União nos autos nº 5020928-98.2011.4.04.7000 e nº 5010628-43.2012.4.04.7000, da 16ª Vara Federal de Curitiba; Av7/R8- averbação premonitória e penhora desta execução. AVALIAÇÃO: R$78.000,00 (setenta e oito mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$79.771,45 (setenta e nove mil, setecentos e setenta e um reais e quarenta e cinco centavos), nesta data.

VAGA DE GARAGEM Nº 40, localizada no subsolo, do Edifício Itaeté, sito à Avenida Visconde de Guarapuava nº 4.433, desta cidade, com a área privativa de 18,41m², área de uso comum de 3,373m², totalizando a área construída de 21,78m², fração ideal de solo de 3,57m², ou seja, 0,003005%, registrado na Matrícula nº 46.368, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 21.045.044.053-4. ÔNUS (conforme matrícula atualizada até 21/01/2016, mov. 61.4): Av6/R7- averbação premonitória e penhora objetos desta execução. AVALIAÇÃO: R$78.000,00 (setenta e oito mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$79.771,45 (setenta e nove mil, setecentos e setenta e um reais e quarenta e cinco centavos), nesta data.

VAGA DE GARAGEM Nº 41, localizada no subsolo, do Edifício Itaeté, sito à Avenida Visconde de Guarapuava nº 4.433, desta cidade, com a área privativa de 18,41m², área de uso comum de 3,373m², totalizando a área construída de 21,78m², fração ideal de solo de 3,57m², ou seja, 0,003005%, registrado na Matrícula nº 46.369, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 21.045.044.054-2. ÔNUS (conforme matrícula atualizada até 21/01/2016, mov. 61.5): Av6/R7- averbação premonitória e penhora objetos desta execução. AVALIAÇÃO: R$78.000,00 (setenta e oito mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$79.771,45 (setenta e nove mil, setecentos e setenta e um reais e quarenta e cinco centavos), nesta data.

VAGA DE GARAGEM Nº 42, localizada no subsolo, do Edifício Itaeté, sito à Avenida Visconde de Guarapuava nº 4.433, desta cidade, com a área privativa de 18,41m², área de uso comum de 3,373m², totalizando a área construída de 21,78m², fração ideal de solo de 3,57m², ou seja, 0,003005%, registrado na Matrícula nº 46.370, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 21.045.044.055-0. ÔNUS (conforme matrícula atualizada até 21/01/2016, mov. 61.6): Av14/R15- averbação premonitória e penhora objetos desta execução. AVALIAÇÃO: R$78.000,00 (setenta e oito mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$79.771,45 (setenta e nove mil, setecentos e setenta e um reais e quarenta e cinco centavos), nesta data.

VAGA DE GARAGEM Nº 43, localizada no subsolo, do Edifício Itaeté, sito à Avenida Visconde de Guarapuava nº 4.433, desta cidade, com a área privativa de 18,41m², área de uso comum de 3,373m², totalizando a área construída de 21,78m², fração ideal de solo de 3,57m², ou seja, 0,003005%, registrado na Matrícula nº 46.371, do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 21.045.044.056-8. ÔNUS (conforme matrícula atualizada até 21/01/2016, mov. 61.7): Av14/R15- averbação premonitória e penhora objetos desta execução. AVALIAÇÃO: R$78.000,00 (setenta e oito mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$79.771,45 (setenta e nove mil, setecentos e setenta e um reais e quarenta e cinco centavos), nesta data.

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais), em 02/06/2016 (mov. 122.1). TOTAL DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.607.912,89 (dois milhões, seiscentos e sete mil, novecentos e doze reais e oitenta e nove centavos), nesta data.

DEPOSITÁRIO: Nada consta.

DÉBITO EXECUTADO ATUALIZADO: R$847.502,11 (oitocentos e quarenta e sete mil, quinhentos e dois reais e onze centavos), nesta data, que será atualizado até a data do efetivo pagamento.

RECURSOS PENDENTES: Nada consta.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) O(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (conforme art. 908, § 1º, do CPC), exceto nos casos de adjudicação ou de arrematação pelo exequente com próprio crédito do processo. 2) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 3) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição da carta de arrematação. 5) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, respondendo o adquirente com os custos inerentes à imissão na posse. 6) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito à multa de 10% e às demais penalidades previstas em lei. 7) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 8) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: Jian Hua Zhang, Eva Zheng Li Zhang, Vicente Rao de Siqueira e o Sindico do Edifício Itaeté.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão (artigo 887, do Código de Processo Civil), este edital será publicado na modalidade eletrônica no site http://www.topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, em Curitiba/PR, aos 24 de maio de 2017. Eu, Guilherme Toporoski ___, Leiloeiro Oficial Designado, que o digitei e subscrevo, por ordem da MM. Juíza de Direito abaixo assinada.

ALINE KOENTOPP
JUÍZA DE DIREITO