EDITAL PUBLICADO

EDITAL DE 1° E 2° LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Público Oficial matriculado na Jucepar 12/049-L, com escritório na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes, 1705, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário PARANÁ BANCO S/A (CNPJ 14.388.334-0001/99), com Alienação Fiduciária em garantia e outras avenças, nos termos da Lei nº 9.514/97, na qual figuram como Devedores SERGIO TRINDADE BARBOSA (CPF 083.949.148-45) e DENY SANTOS BARBOSA (CPF 335.377.888-86), venderá em 1º Leilão, no dia 19/06/2019, às 14:00 horas (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$326.000,00 (trezentos e vinte e seis mil reais), o imóvel a seguir descrito: APARTAMENTO nº 182, localizado no 18º pavimento do bloco 4 - Edifício Oliveira, integrante do Conjunto Habitacional Guarapiranga Park, com a área privativa de 65,70m² e a área comum de 45,882m², na qual já se acha incluída a área de 21,99m² referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, destinada a guarda de igual número de veículo de passeio, perfazendo a área total de 111,582m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0758% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum. Matrícula nº 321.166, do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 094.223.0456-3 (Av4/321.166). Localização: Avenida Guarapiranga nº 2616, Bloco 4 - Edifício Oliveira, apartamento 182, Parque Alves de Lima, em São Paulo/SP, CEP 04.902-005. ÔNUS (conforme certidão de matrícula atualizada até 26/11/2018): AV9/321.166 - Penhora em favor do Conjunto Habitacional Guarapiranga Park, nos autos nº 1037481-18.2016.8.26.0002, da 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, em São Paulo/SP. Caso o(s) bem(ns) não seja(m) arrematado(s) em primeiro leilão, fica designado 2º Leilão para o dia 27/06/2019, às 14:00 horas (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$354.952,71 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e dois reais e setenta e um centavos), atualizado até 08/04/2019. Os leilões serão realizados simultaneamente nas modalidades eletrônica (pelo site https://topoleiloes.com.br, cujas regras ficam fazendo parte integrante deste) e presencial (no auditório Topo Leilões, sito na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes, 1705, em Curitiba/PR). 1. A averbação, habite-se e qualquer tipo de regularização do imóvel, inclusive edificações, ficará por conta do arrematante. 2. O imóvel objeto do leilão será alienado em caráter Ad Corpus e no estado em que se encontra, inclusive no tocante a eventuais ações, ocupantes, locatários e posseiros, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas, não podendo o comprador alegar desconhecimento de suas condições, características e estado de conservação, devendo o comprador examinar o imóvel antes do leilão, nas hipóteses em que esta verificação for possível, e se cientificar de todas as circunstâncias que o envolve. 3. A vendedora não se responsabiliza por quaisquer irregularidades que porventura possam existir, seja por divergência de áreas, mudança no compartimento interno, averbação de benfeitoria, estado de conservação, localização, situação fiscal e ocupação dos imóveis arrematados. 4. A vendedora não é responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínios, quando houver, cabendo ao comprador obter informações atinentes, e se necessário for adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos nos competentes órgãos públicos/autarquias. 5. A vendedora não responde pelos débitos do imóvel não apurado junto ao INSS com construção em andamento, concluídos, reformados ou demolidos, não averbados no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, cuja providência e encargos para a regularização serão assumidos integralmente pelo comprador, ficando também a vendedora desobrigada para todos os fins e efeitos de direito, de todos os atos que visam a sua regularização. 6. Assim, em caso de arrematação, o arrematante exime a vendedora da responsabilidade pela evicção, conforme prevista no artigo 448 do Código Civil, bem como não poderá alegar ignorância de que o imóvel está sendo levado a leilão pelo valor dos débitos no 2º leilão, como previsto pela Lei nº 9.514/97, e não pelos valores de mercado dos bens. A situação dos imóveis deverá ser verificada pelo arrematante antes de participar da licitação, estando ciente de que correrá por sua conta e risco, as providências cabíveis para obter a desocupação do mesmo. Eventuais débitos a título de condomínio, água e esgoto, luz, IPTU, bem como demais débitos, deverão ser suportados pelo arrematante, o qual também exime a vendedora de quaisquer responsabilidades por eventuais ações judiciais impetradas pelos proprietários anteriores ou terceiros, com referência aos imóveis e ao procedimento ora realizado, bem como de danos morais, materiais, lucros cessantes, etc. 7. O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. 8. O pagamento dos valores do arremate e da comissão do leiloeiro serão somente à vista. 9. Em caso de arrematação, a escritura pública para transferência da propriedade será firmada em até 60 dias da data do leilão. 10. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/1932. Fica(m) intimado(s) o(s) devedor(es) SERGIO TRINDADE BARBOSA (CPF 083.949.148-45) e DENY SANTOS BARBOSA (CPF 335.377.888-86), por seus representantes legais, herdeiros ou sucessores, caso por outro meio não tenham sido cientificados. DADO E PASSADO, em Curitiba/PR, aos 22 de maio de 2019. Eu, Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Público Oficial, ___ que o digitei e subscrevo.