EDITAL DE LEILÃO

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CANTAGALO
VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE CANTAGALO - PROJUDI
Rua Santo Antonio nº 350 - Jardim Social - Cantagalo/PR - Fone: (42) 3636-1732

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0000623-77.2011.8.16.0060
EXEQUENTE  : IVANLUZA APARECIDA DE OLIVEIRA (CPF 063.027.889-00)
EXECUTADO  : ALOIZIO REGE (CPF 213.900.969-04)

EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

O MM. Juiz de Direito, Dr. Brian Frank, na forma da lei, faz saber, ao(s) Executado(s) e demais interessados que nos autos em epígrafe foi designada a alienação judicial do(s) bem(ns) abaixo descrito(s), nas seguintes condições:

LEILÃO: O 1º leilão será realizado no dia 24/03/2017, às 13:00h, oportunidade em que será aceito lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão no dia 24/03/2017, às 13:30h, ocasião em que será aceito lance igual ou superior à 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

MODALIDADE DO LEILÃO: O leilão será realizado simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial, sendo que os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação deste edital no site http://www.topoleiloes.com.br/ (cujas regras de cadastro e adesão integram o presente), e os lances presenciais no Auditório do Tribunal do Júri do Fórum de Cantagalo, sito à Rua Santo Antonio nº 350, em Cantagalo/PR.

DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno urbano com área de 3.906,38 m², dentro de uma área maior de  6.567,00m², situado no imóvel denominado Cantagalo, compreendida dentro dos limites e confrontações extraídas da matrícula de origem, conforme se descreve: Começando em um marco cravado junto do canto de uma linha seca e linha divisória, confrontando com terras de João Konjunski, deste marco segue-se pela citada linha e confrontando com terras de Idolino José Bona, com o rumo 22º00’NE mediu-se 61,00 mts, ligando-se em outro marco, desta com o rumo de 22º00’NE mediu-se 61,00 mts, ligando-se em outro marco, deste com o rumo de 58º28’NO, confrontando com terras de Albino Kokuzicki, mediu-se 97,00 mts, ligando-se em outro marco; deste marco segue-se por cerca de arame, confrontando sucessivamente com terras de Erni Stadler e João Konjunski, com o rumo de 26º10’SP, mediu-se 71,00 mts, a rumo de 64º28’SE, mediu-se finalmente 102,00 mts, ligando-se no marco inicial já descrito, onde encerra a descrição desta área. Matrícula nº 1.047, do Registro de Imóveis de Cantagalo. OBSERVAÇÃO: Av1/1.047- consta a transferência de uma parcela do total da área, correspondente a 2.660,62 m², à nova Matrícula sob n º 4862, remanescendo apenas a porção de 3.906,38 m². BENFEITORIAS: 1) Construção em alvenaria, contendo aproximadamente 90,00m² de área construída, com pintura interna e externa, piso em cerâmica, cobertura com telhas de barro, janelas e portas de correr, utilizado como residência, em bom estado de conservação e uso. 2) Construção em alvenaria, com reboco e sem pintura, medindo aproximadamente 128m², semiacabado, sem piso e com cobertura de telhas fibro amianto, com abertura frontal e utilizado para oficina mecânica de veículos.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Agenor Rocha de Abreu, em frente à Chácara do Eloil Zimermam, bairro Centro, em Cantagalo/PR.

AVALIAÇÃO: R$330.000,00 (trezentos e trinta mil reais), em 31/08/2016 (laudo mov. 170.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$333.892,41 (trezentos e trinta e três mil, oitocentos e noventa e dois reais e quarenta e um centavos), em 15/02/2017 (mov. 204.2).

ÔNUS DO IMÓVEL (conforme certidão da matrícula atualizada até 15/02/2017 - mov. 212.1): R7/Av10/R11- averbações premonitórias objeto desta execução.

DEPOSITÁRIO: o Executado Aloizio Rege.

DÉBITO EXECUTADO: R$39.926,35 (trinta e nove mil, novecentos e vinte e seis reais e trinta e cinco centavos), atualizado até 27/04/2015 (mov. 131.1). CUSTAS PROCESSUAIS: R$1.841,32 (um mil oitocentos e quarenta e um reais e trinta e dois centavos), em 08/02/2017 (mov. 189.1). Os débitos ficam sujeitos à atualização até a data do efetivo pagamento.

RECURSO(S) PENDENTE(S): Nada consta.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) O(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (conforme art. 908, § 1º, do CPC). 2) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 3) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição da carta de arrematação. 4) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus. 5) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4º e art. 897, do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 6) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 7) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

LEILOEIRO: O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Guilherme Toporoski, matriculado na Junta Comercial do Paraná sob o nº 12/049-L. Mais informações: fone (41) 3599-0110.

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida sempre à vista, sendo de 5% em caso de arrematação e 1 (um) salário mínimo em caso de remissão, pagamento ou acordo, quando ocorrida após a abertura da primeira hasta pública. Em caso de remissão, pagamento ou acordo ocorrido entre a data da expedição dos editais e a abertura da primeira hasta pública, serão devidas as despesas suportadas pelo Leiloeiro com os atos preparatórios. Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) Executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: Aloizio Rege e Iracema da Silva Rege.

PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site http://www.topoleiloes.com.br/.

DADO E PASSADO, em Cantagalo/PR, aos 15 de fevereiro de 2017. Eu, ___ (Felipe Siqueira), Técnico Judiciário, que o digitei e subscrevi, por ordem do MM. Juiz de Direito abaixo assinado.

BRIAN FRANK
- Juiz de Direito -