LOTE 3: Lote de terreno sob nº 35 (trinta e cinco), da Quadra nº 09 (nove), da planta Jardim Sol Levante, situado nesta cidade de Fazenda Rio Grande, da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba – Foro Regional de Fazenda Rio Grande/PR, com área total de 250m², sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 10,00 metros de frente para a Rua Biguá, nº 1.836, a 115,00 metros da Rua Nandú, pelo lado direito em 25,00 metros com o lote nº 34; pelo lado esquerdo em 25,00 metros com o lote nº 36 e aos fundos em 10,00 metros com o lote nº 14. Matrícula nº 14.241, do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande/PR. Indicação Fiscal nº 025.026.0120.001.

LOCALIZAÇÃO: Rua Biguá nº 1836, Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR.

AVALIAÇÃO: R$165.000,00 em agosto/2021 (ev. 170.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$174.456,19 em março/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.