IMÓVEL: Remanescente do lote nº 3.497, da quadra nº 33, da planta nº 9, do loteamento de terrenos da Cia. Territorial Cajuru, em Curitiba/PR, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 40, atual Rua Goiânia, por 24,00 metros de extensão da frente aos fundos, à direita de quem da rua o observa, limitando com o remanescente do lote nº 3.498; por 20,00 metros à esquerda, limitando com o remanescente do lote nº 3.496; e 13,00 metros no lado oposto à Rua 40, atual Rua Goiânia, onde faz frente para a Rodovia Curitiba-Paranaguá BR277, com a área de 264,00m². Matrícula nº 31.323, do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 48.096.033.000-8. BENFEITORIAS: Contém benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, com idade aproximada de 20 anos, de baixo padrão construtivo, necessitando reparos e adequações.

LOCALIZAÇÃO: Com frente para a Rua Goiânia n° 1.626 e para a Rodovia Curitiba – Paranaguá BR-277, Bairro Cajuru, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$231.000,00 em julho/2021 (mov. 94.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$240.300,82 em setembro/2021.

DA FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação far-se-á com dinheiro preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. Na hipótese do lance para pagamento parcelado ser superior ao lance para pagamento à vista, deverá o Sr. Leiloeiro consultar o juízo para análise daquele que será considerado vencedor.

a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance.

b) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo 15 parcelas (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil) iguais, mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias corridos, contados da data da arrematação, e atualizadas mensalmente (pro rata die) pela média do INPC/IGP-DI, que deverão ser pagas mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado, ficando o arrematante como fiel depositário do bem a partir da expedição de carta de arrematação, quando o arrematante passará a arcar com todos os custos do imóvel arrematado (taxas de condomínio, IPTU, ITR, despesas com manutenção, dentre outros).