LOTE: Uma área de terras medindo 2.295,64m², constituída pelos lotes nºs 1, 5 e 7 (um, cinco e sete), (subdivisão dos lotes 1, 5, 7, 9 e 11 e área sem denominação), da quadra nº 34 (trinta e quatro), na cidade de Jataizinho/PR, dentro das seguintes divisas e confrontações: Partindo de um marco cravado com a divisa do lote 9-11, segue confrontando com o mesmo, numa distância de 43,20 metros até outro marco, deflete à direita e segue confrontando no alinhamento predial com a Avenida Caetano Munhoz da Rocha, numa distância de 55,51 metros até outro marco deflete, à direita e segue confrontando no alinhamento predial com a Rua Monteiro Lobato, numa distância de 39,93 metros até outro marco, deflete à direita e segue confrontando com terras de Anderson Clayton, numa distância de 55,00 metros chegando assim ao ponto de partida.  Inscrição Municipal: 01.01.001.0034.157.001. Matrícula n° 19.053, do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiporã/PR.

BENFEITORIAS AVERBADAS: Uma edificação em alvenaria com 30,54m², coberta com telhas de fibrocimento, destinada da instalação de borracharias; uma edificação em alvenaria com 39,68m², coberta com telhas de barro, destinada a escritório; uma cobertura em estrutura metálica com 405,00m², coberta com telhas metálicas, destinada a área de abastecimento, totalizando 475,22m² edificados.

OBSERVAÇÕES: (i) A avaliação se restringiu ao imóvel penhorado (benfeitorias/edificações e terreno), não sendo considerados os equipamentos instalados no local (tanques armazenadores de combustíveis, bombas de abastecimento, caixas separadoras de água e óleo etc.), bem como os referentes a outras operações comerciais ali desenvolvidas. (ii) Da mesma forma, não foram considerados eventuais valores relacionados com a operação comercial ou atividades propriamente ditas e que se utilizam do imóvel objeto, como “marcas”, “ponto comercial”.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Caetano Munhoz da Rocha n° 129, em Jataizinho/PR.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.566.771,18 em agosto/2021.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.