LOTE: Frações ideais de 50% (cinquenta por cento) pertencentes ao executado João Guilherme Ribas Martins sobre os seguintes imóveis: a) Lote de terreno nº 1-A-1, com área de 1.001,79m², resultante da subdivisão do lote 1-A, com a área total de 1.065,90m², oriundo da unificação dos lotes 1 e 2, da Planta de subdivisão de terreno pertencentes aos herdeiros de Apolônia Brunetti Gugelmin, situado em Piraquara, medindo 29,45m de frente para a Rua Barão do Cerro Azul; por 32,20m de extensão da frente aos fundos, pelo lado direito confrontando com a Rua Victório Scarante, onde faz esquina, pelo lado esquerdo mede 31,90m e confronta com Emiliano Gonçalves, e na linha de fundos mede 32,80m e confronta com o lote nº 3, contendo uma casa de madeira, coberta de telhas e mais benfeitorias. Matrícula nº 35.793, do Registro de Imóveis de Piraquara/PR. b) Lote de terreno nº 1-A-2, com área de 37,83m², resultante da subdivisão do lote 1-A, com a área total de 1.065,90m², oriundo da unificação dos lotes 1 e 2, da Planta de subdivisão do terreno pertencente aos herdeiros de Apolônia Brunetti Gugelmin, situado em Piraquara, medindo 32,20m de frente para a Rua Victório Scarante; por 1,20m de extensão da frente aos fundos, pelo lado direito confrontando com o lote nº 3, pelo lado esquerdo mede 1,15m e confronta com o lote 1-A-3 (destinado ao alargamento da Rua Barão do Cerro Azul); e na linha de fundos mede 32,20m e confronta com o lote nº 1-A-1. Imóvel esse destinado ao alargamento da Rua Victório Scarante. Matrícula nº 35.794, do Registro de Imóveis de Piraquara/PR. c) Lote de terreno nº 1-A-3, com área de 26,28m², resultante da subdivisão do lote 1-A, com a área total de 1.065,90m², oriundo da unificação dos lotes 1 e 2, da Planta de subdivisão do terreno pertencente aos herdeiros de Apolônia Brunetti Gugelmin, situado em Piraquara, medindo 29,44m de frente para a Rua Barão do Cerro Azul; por 0,80 centímetros de extensão da frente aos fundos, pelo lado direito confrontando com o lote nº 1-A-2 (destinado ao alargamento da Rua Victório Scarante), pelo lado esquerdo mede 1,10m e confronta com Emiliano Gonçalves, e na linha de fundos mede 29,45m e confronta com o lote nº 1-A-1. Imóvel esse destinado ao alargamento da Rua Barão do Cerro Azul. Matrícula nº 35.795, do Registro de Imóveis de Piraquara/PR. LOCALIZAÇÃO: Rua Barão do Cerro Azul, esquina com a Rua Victório Scarante, Centro, em Piraquara/PR.

AVALIAÇÃO DAS FRAÇÕES: R$250.000,00 em julho/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DAS FRAÇÕES: R$284.512,75 em setembro/2021.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.