Lote 1 - Terreno Urbano - Cond. Damha Fit - Rod. Délcio Custódio da Silva, km 15, s/n - Ipiguá - São José do Rio Preto/SP

LOTE: Um terreno constituído pelo lote 11 da quadra H, situado no loteamento Residencial Ipiguá, bairro da cidade de Ipiguá da comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua Dois; pelo lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel mede 22,50 metros e divide-se com o lote 10; pelo lado esquerdo mede 22,50 metros e divide-se com o lote 12 e finalmente nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com o lote 28; encerrando a área de 225,00 metros quadrados; distante 73,18 metros da esquina da Rua Seis. Registro anterior: - R.3 da Matrícula nº. 132.952 desta unidade de serviço registraria. Matrícula nº 207.068 do 1º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rodovia Délcio Custódio da Silva, km 15, s/n, Lote 11 da Quadra H, Loteamento Residencial Ipiguá, São José do Rio Preto – SP, CEP 15108-000.

AVALIAÇÃO: R$ 112.000,00 em junho/2025 (fl. 301). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 116.894,17 em junho/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos inadimplidos que recaiam sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificação de existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único do CTN.