Lote 1 - Salas Comerciais 5 e 7 - Ed. Comercial Ebenezer - Rua Bernardo Dornbusch, 190 - Vila Baependi - Jaraguá do Sul/SC

LOTE ÚNICO:
ESCRITORIO 05, do Residencial e Comercial Ebenezer, situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Jaraguá do Sul-SC, no lado par da Rua 184-Bernardo Dornbusch nº 190, bairro Vila Baependi, localizado no segundo pavimento, com área privativa de 64,1200m², áreas de uso comum de 8,7697m², área total de 72,8897m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,0335. O Residencial e Comercial Ebenezer acha-se edificado no terreno situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Jaraguá do Sul-SC, no lado par da Rua 184-Bernardo Dornbusch, bairro Vila Baependi, com a área de 2.909,745m², fazendo frente em 65,00m com a Rua 184-Bernardo Dornbusch, coincidindo com o alinhamento predial, travessão dos fundos em 27,70m com terras de Clube Atletico Baependi, estrema do lado direito em duas linhas, a 1ª de 35,15m e a 2ª de 36,50m, ambas com terras de Clube Atletico Baependi, e do lado esquerdo em duas linhas, a 1ª de 15,60m com terras de aluvião do Rio Itapocu (margem esquerda) e a 2ª de 25,00m com terras excedentes “non aedificandi”. O imóvel acha-se gravado com “faixa non aedificandi” de 15,00m de largura a partir da margem esquerda do Rio Itapocu, conforme Lei Federal 6766/79. Matrícula nº 84.878 - Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul-SC.
ESCRITORIO 07 do Residencial e Comercial Ebenezer, situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Jaraguá do Sul-SC, no lado par da Rua 184-Bernardo Dornbusch nº 190, bairro Vila Baependi, localizado no segundo pavimento, com área privativa de 73,2900m², áreas de uso comum de 10,0239m², área total de 83,3139m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,0383. O Residencial e Comercial Ebenezer acha-se edificado no terreno situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Jaraguá do Sul-SC, no lado para da Rua 184-Bernardo Dornbusch, bairro Vila Baependi, com a área de 2.909,745m², fazendo frente em 65,00m com a Rua 184-Bernardo Dornbusch, coincidindo com o alinhamento predial, travessão dos fundos em 27,70m com terras de Clube Atletico Baependi, estrema do lado direito em duas linhas, a 1ª de 35,15m e a 2ª de 36,50m, ambas com terras de Clube Atletico Baependi, e do lado esquerdo em duas linhas, a 1ª de 15,60m com terras de aluvião do Rio Itapocu (margem esquerda) e a 2ª de 25,00m com terras excedentes “non aedificandi”. O imóvel acha-se gravado com “faixa non aedificandi” de 15,00m de largura a partir da margem esquerda do Rio Itapocu, conforme Lei Federal 6766/79. Matrícula nº 84.880 - Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul-SC. 

LOCALIZAÇÃO: Rua Bernardo Dornbusch, n. 190, Vila Baependi, Jaraguá do Sul/SC

AVALIAÇÃO: R$493.501,15 em junho/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$555.712,32 em maio/2026. 

LANCE INICIAL: R$300.000,00.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação. 

PROPOSTAS: Propostas apresentadas em condições diversas serão submetidas à análise do vendedor.

COMISSÃO: 5% sobre a arrematação, pago à vista pelo arrematante. 

ÔNUS: O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, ficando o arrematante responsável pelas referidas despesas que incidirem após o arremate. 

OBSERVAÇÃO: A posse encontra-se disponível.