Lote 1 - Casa - Rua Brinco de Ouro, 815 - Morumbi - Foz do Iguaçu/PR

LOTE: Lote nº 0185, da quadra nº 22, quadrante nº 06, quadrícula nº 06, setor nº 59, do Loteamento denominado Parque Residencial Morumbi - III Parte, situado nesta Cidade, Município e Comarca, com a área de 325,00m², e compreendido dentro das seguintes medidas e confrontações: Ao Norte, medindo 25,00ms, no rumo AZ 45°00'00", confronta com o Lote nº172; Ao Sul, medindo 25,00ms, no rumo AZ 45°00'00", confronta com o Lote nº0198; A Leste, medindo 13,00ms, no rumo AZ 135°00'00", confronta com a Rua 20; e, A Oeste, medindo 13,00ms, no rumo AZ 135°00'00", confronta com os Lotes nºs 0296, 0308 e 0320. Matrícula n. 35.637 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.

BENFEITORIAS: Edificação residencial em alvenaria, com aproximadamente 70,00 m² de área construída, em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos, acabamento em reboco, massa corrida e pintura, cobertura em estrutura de madeira com telhas de fibrocimento amianto e forro de madeira, pisos em cerâmica, janelas de ferro com vidros lisos, portas de madeira, instalações elétrica e hidráulico-sanitária compatíveis com a destinação do imóvel, contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem e área frontal, em regular estado de uso e conservação, com simples acabamento, pintura desgastada e forro danificado; e edificação em alvenaria, com aproximadamente 50,00 m² de área construída, em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos, acabamento em reboco, massa corrida e pintura, cobertura em estrutura de madeira com telhas de fibrocimento amianto, sem forro, piso em cimento bruto, janelas de ferro com vidros lisos, portas metálicas do tipo rolo e de ferro com vidros canelados, instalações elétrica e hidráulico-sanitária compatíveis com a destinação do imóvel, contendo sala, conforme Laudo de Avaliação de mov. 454.1.

LOCALIZAÇÃO: R. Brinco de Ouro, n.º 815, Morumbi, Foz do Iguaçu/PR, 85859-270.

AVALIAÇÃO: R$270.000,00 em dezembro/2025 (mov. 454.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$277.587,51 em maio/2026

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.