Lote 1 - Imóvel Residencial – Rua João Pires, 640 – Centro – Atibaia/SP

LOTE: Um terreno situado na RUA JOÃO PIRES, centro, zona urbana deste município e comarca, com a área de 174,90 m², que assim se descreve: inicia-se no marco 1 cravado no alinhamento da Rua João Pires, deste ponto segue a rua medindo em reta 5,50 metros até encontrar o marco 2; deste ponto deflete a esquerda, formando um ângulo de 90º segue confrontando com o prédio nº 632 de propriedade de Paulo Roberto Fagundes, por uma distância de 31,80 metros até encontrar o marco 3; deste ponto deflete a esquerda, formando um ângulo de 90º e segue confrontando com parte do prédio nº 420 de propriedade de Amélia Silveira de Abreu, por uma distância de 5,50 metros até encontrar o marco 4; deste ponto deflete a esquerda formando um ângulo de 90º e segue confrontando com o prédio nº 646 de propriedade de Edson Mariano Cintra, por uma distância de 31,80 metros até encontrar o marco 1, onde faz ângulo de 90º, ponto de início e fim da descrição. Existe edificado no imóvel um prédio residencial sob o nº 640 da referida Rua, com área de 57,11m². Cadastro Municipal nº 01.197.013.00-0003424. Matrícula nº 118.443 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

OBSERVAÇÃO: Sobre o terreno acima descrito erguem-se construções de natureza residencial, com área construída de 57,11 m², necessitando de reparos importantes, em alvenaria de tijolos revestidos, pintura em látex, azulejos, pisos de cerâmica e cimentado, forros de madeira. Existe ainda uma cobertura com área de 25.00m.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Pires, 640 - Centro, Atibaia/SP, CEP: 12940-500

AVALIAÇÃO: R$434.082,00 em março/2026 (fls. 99).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art.895, do Código de Processo Civil. O interessado poderá também enviar sua proposta por escrito ao leiloeiro através do e-mail [email protected] até o início dos leilões.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. [o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.