Lote 7 - Direitos - Terreno e Benfeitoria - Avenida João Batista Perez Marques, 519 - Jardim Industrial - Guararapes/SP

LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Um prédio residencial situado à Rua João Batista Peres Marques, nº 519, situado no Jardim Industrial, desta cidade, com uma área construída de 137,38 metros quadrados, e seu respectivo terreno parte do lote "C" da quadra nº 27, situado ao lado de numeração ímpar da Rua João Batista Peres Marques, encravado à distância de 32,50 metros da Avenida Ruy Barbosa, medindo quinze (15,00) metros de frente, por quarenta (40,00) metros da frente aos fundos, com uma área superficial de 600,00 metros quadrados; pela frente confronta com a Rua João Batista Peres Marques, medindo 15,00 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o terreno constituído de parte do lote “C” medindo 40,00 metros; pelos fundos confronta com o lote "J” medindo 15,00 metros e pelo lado direito no mesmo sentido confronta com o lote "D" medindo 40,00 metros. Cadastro Imobiliário nº 6909901. Inscrição nº 01.03.025.0161.001. Terreno com 600,00m².

BENFEITORIAS: Área construída de 323,33m², consoante cadastro imobiliário.

LOCALIZAÇÃO: Avenida João Batista Perez Marques, 519, Jardim Industrial, Guararapes/SP, CEP: 16700-000.

AVALIAÇÃO: R$469.997,50 em março/2026 (fls. 296)

Para a efetiva transferência dos direitos e obrigações sobre o imóvel ao arrematante, este deverá realizar a quitação do saldo devedor relativo ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora Caixa Econômica Federal - CEF, cujo importe equivale a R$4.833,92 em março/2026 (fls. 306), sujeito à atualização até o pagamento.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.