LOTE 1: Uma área de terras georreferenciada com 3.027,7862 ha (três mil e vinte e sete hectares e setenta e oito ares e sessenta e dois centiares), denominada Gleba São Francisco, Lote 16, situado no município de Colniza, MT, possuindo os seguintes limites e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A5W-M-0498, de coordenadas N 8.975.034,417 m e E 650.237,135 m; deste, segue confrontando com Lote 08 da própria Fazenda São Francisco, matricula 487, com os seguintes azimutes e distâncias: 89°52'43" e 7.263,74 m até o vértice A43-V-2616, de coordenadas N 8.975.049,794 m e E 657.500,855 m; deste, segue confrontando com Lote 17 da própria Fazenda São Francisco, matricula 509, com os seguintes azimutes e distâncias: 180°00'00" e 5.535,36 m até o vértice A43-V-2627, de coordenadas N 8.969.514,432 m e E 657.500,855 m; deste, segue confrontando com Lote 26 da própria Fazenda São Francisco, matricula 495, com os seguintes azimutes e distâncias: 270°00'00" e 391,38 m até o vértice A43-V-2626, de coordenadas N 8.969.514,432 m e E 657.109,472 m; deste, segue confrontando com Lote 25 da própria Fazenda São Francisco, matricula 514, com os seguintes azimutes e distâncias: 269°53'59" e 4.693,24 m até o vértice A5W-M-0260, de coordenadas N 8.969.506,210 m e E 652.416,240 m; deste, segue confrontando com Lote de Terra denominado Bela Vista, Gleba 04, de Nelio Nilton Niero, matricula 747, CRI de Machadinho D’Oeste, RO, Código INCRA: 001.201.109.568-0, com os seguintes azimutes e distâncias: 5°41'10" e 701,01 m até o vértice A43-V-3185, de coordenadas N 8.970.203,770 m e E 652.485,696 m; 334°27'52" e 769,02 m até o vértice A5W-M-0502, de coordenadas N 8.970.897,670 m e E 652.154,194 m; 14°30'47" e 1.598,27 m até o vértice A43-V-3186, de coordenadas N 8.972.444,942 m e E 652.554,721 m; 352°45'46" e 1.654,50 m até o vértice A5W-M-0500, de coordenadas N 8.974.086,261 m e E 652.346,293 m; 268°49'21" e 1.992,45 m até o vértice A5W-M-0499, de coordenadas N 8.974.045,321 m e E 650.354,262 m; 353°14'48" e 996,01 m até o vértice A5W-M-0498, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, partir da estação ativa de PORTO VELHO - POVE - 93780, de coordenadas N 9.037.165,721 m e E 401.400,675 m, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº -63°00', fuso 20, e tendo como datum o SIRGAS 2000 e partindo também da estação ativa de Ji-PARANÁ - ROJI - 93964, de coordenadas N 8.798.874,478 m e E 613.702,346 m, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº -63°00', fuso 20 onde está referenciado todo o projeto e tendo como datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Tudo conforme mapa e memorial descritivo assinados pelo engenheiro florestal Harley Pellegrim, CREA 9657/D MT, código de credenciamento: A43, ART1568480. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR: 950.033.403.121-2. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF: 6.989.126-5. Matrícula n. 2.365 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT.

AVALIAÇÃO: R$6.055.572,40, em agosto/2025 (mov. 277.7). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.110.836,63, em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) Na venda a prazo, as prestações deverão ser atualizadas mensalmente pela média do INPC/IBGE e do IGP-DI, acrescidas de juros de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês. 4) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária (média INPC/IBGE e IGP/DI) e as condições de pagamento do saldo. 5) Caberá ao arrematante a atualização das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 6) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 7) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 8) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 9 Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.