LOTE 1: Uma área de terras georreferenciada com 3.027,7862 ha (três mil e vinte e sete hectares e setenta e oito ares e sessenta e dois centiares), denominada Gleba São Francisco, Lote 16, situado no município de Colniza, MT, possuindo os seguintes limites e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A5W-M-0498, de coordenadas N 8.975.034,417 m e E 650.237,135 m; deste, segue confrontando com Lote 08 da própria Fazenda São Francisco, matricula 487, com os seguintes azimutes e distâncias: 89°52'43" e 7.263,74 m até o vértice A43-V-2616, de coordenadas N 8.975.049,794 m e E 657.500,855 m; deste, segue confrontando com Lote 17 da própria Fazenda São Francisco, matricula 509, com os seguintes azimutes e distâncias: 180°00'00" e 5.535,36 m até o vértice A43-V-2627, de coordenadas N 8.969.514,432 m e E 657.500,855 m; deste, segue confrontando com Lote 26 da própria Fazenda São Francisco, matricula 495, com os seguintes azimutes e distâncias: 270°00'00" e 391,38 m até o vértice A43-V-2626, de coordenadas N 8.969.514,432 m e E 657.109,472 m; deste, segue confrontando com Lote 25 da própria Fazenda São Francisco, matricula 514, com os seguintes azimutes e distâncias: 269°53'59" e 4.693,24 m até o vértice A5W-M-0260, de coordenadas N 8.969.506,210 m e E 652.416,240 m; deste, segue confrontando com Lote de Terra denominado Bela Vista, Gleba 04, de Nelio Nilton Niero, matricula 747, CRI de Machadinho D’Oeste, RO, Código INCRA: 001.201.109.568-0, com os seguintes azimutes e distâncias: 5°41'10" e 701,01 m até o vértice A43-V-3185, de coordenadas N 8.970.203,770 m e E 652.485,696 m; 334°27'52" e 769,02 m até o vértice A5W-M-0502, de coordenadas N 8.970.897,670 m e E 652.154,194 m; 14°30'47" e 1.598,27 m até o vértice A43-V-3186, de coordenadas N 8.972.444,942 m e E 652.554,721 m; 352°45'46" e 1.654,50 m até o vértice A5W-M-0500, de coordenadas N 8.974.086,261 m e E 652.346,293 m; 268°49'21" e 1.992,45 m até o vértice A5W-M-0499, de coordenadas N 8.974.045,321 m e E 650.354,262 m; 353°14'48" e 996,01 m até o vértice A5W-M-0498, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, partir da estação ativa de PORTO VELHO - POVE - 93780, de coordenadas N 9.037.165,721 m e E 401.400,675 m, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº -63°00', fuso 20, e tendo como datum o SIRGAS 2000 e partindo também da estação ativa de Ji-PARANÁ - ROJI - 93964, de coordenadas N 8.798.874,478 m e E 613.702,346 m, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº -63°00', fuso 20 onde está referenciado todo o projeto e tendo como datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Tudo conforme mapa e memorial descritivo assinados pelo engenheiro florestal Harley Pellegrim, CREA 9657/D MT, código de credenciamento: A43, ART1568480. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR: 950.033.403.121-2. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF: 6.989.126-5. Matrícula n. 2.365 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT.
AVALIAÇÃO: R$6.055.572,40, em agosto/2025 (mov. 277.7). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.110.836,63, em fevereiro/2026.