LOTE: Um terreno, situado na cidade e comarca de Santa Rita do Passa Quatro, Estado de São Paulo, localizado no loteamento denominado Jardim Planalto, representado pelo lote nº 24, da quadra nº 19, com frente para a Rua nº 19, mede 10,00 (dez) metros; pelo lado direito de quem da frente olha, mede 20,00 (vinte) metros, confrontando com o lote nº 23, pelo lado esquerdo, mede 20 (vinte) metros, confrontando com o lote nº 25; e, nos fundos, mede 10,00 (dez) metros, confrontando com o lote nº 15; perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados; localizado na quadra completada pelas ruas: 03, 09 e 18, em área maior, sob o nº 04.0725.0001.000. Matrícula nº 12.372 do Registro de Imóveis de Santa Rita do Passa Quatro/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Oswaldo Luiz Fantinato, 60 - Santa Rita do Passa Quatro, SP, 13670-000.

AVALIAÇÃO: R$ 258.500,00 em maio/2025 (ev. 132). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 263.081,98 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.