IMÓVEL: Terreno urbano, constituído pelo Lote n.º 12 da Quadra n.º 44, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DAS CEREJEIRAS, na Cidade de Guarapuava, com área de 150,00m² (cento e cinquenta metros quadrados), medindo 7,50m de frente, para a Rua 25 (Código 19941); a lateral direita, de quem do terreno olha a rua, distando 32,38m do alinhamento predial da Travessa 38 (Código 20168), mede 20,00m e confronta com o Lote 13; a linha dos fundos mede 7,50m e confronta com o Lote 18; e, finalmente, a lateral esquerda, mede 20,00m e confronta com o Lote 11, situado na quadra formada pelas citadas vias, Rua 27 (Código 19968) e com a Rua 19 (Código 19887), na Cidade de Guarapuava. Matrícula nº 27.640 do 1º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR.

OBSERVAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o terreno existe edificação em alvenaria, atualmente em fase final de obra. Referida construção não se encontra averbada na matrícula do imóvel e foi realizada sem autorização da credora fiduciária.

LOCALIZAÇÃO: Rua Prof. José Ribeiro Junior, 225 - Cerejeiras - Guarapuava/PR.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 em fevereiro/2026.