LOTE: Fração ideal de 16,666% pertencente à executada Regina Aparecida Ribeiro em relação ao imóvel assim descrito: Casa nº 14 com área construída de 42,28m², do tipo único, e seu respectivo terreno representado pelo lote 14 da Quadra 25 do imóvel denominado Conjunto Habitacional Sitio Santo Antonio, situado no bairro Água Quente ou Una, na cidade de Taubaté/SP, com frente para a Rua Manoel Cesar Ribeiro, onde mede 8,00ms, com fundos correspondentes confrontando com a casa nº 34 na Rua W; por 22,50ms de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a casa nº 13; pelo lado esquerdo com a casa nº 15, encerrando a área de 180,00m². Matrícula nº 77.443 do Registro de Imóveis de Taubaté/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Manoel César Ribeiro, 334 - Res. Sitio Santo Antonio, Taubaté - SP, CEP 12072-140.

AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$ 43.331,60 em março/2025 (fls. 290). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$ 44.360,01 em janeiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.