LOTE: Residência nº 01 (um), do Residencial Terraças do Mar, situado à Rua Heitor Wenceslau Taborda, nº 45, nesta Cidade, Município e Comarca de Guaratuba-Pr, em alvenaria, com a área construída de 161,77 m², fração ideal de solo de 140,40 m², ou 23,40%, sendo área de implantação correspondente a 52,91 m², área de uso exclusivo não edificada de 87,49 m², medindo 11,70 metros de frente para a Rua Formosa do Oeste; com 12,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, limitando-se pela lateral direita de quem da mencionada rua olha o imóvel, com a residência 02 do mesmo conjunto; pela lateral esquerda com a Avenida Visconde do Rio Branco, com a qual faz esquina, e na linha dos fundos com 11,70 metros onde limita-se com os lotes nºs 06 e 13. O referido residencial acha-se construído sobre o lote de terreno nº 07-A (sete-A), oriundo da unificação dos lotes nºs 07 e 12, da quadra “F”, da Planta “Vila Balneária Eliana”, nesta cidade, Município e Comarca de Guaratuba-PR, medindo 12,00 metros de frente para à Avenida Visconde do Rio Branco, 50,00 metros de frente para à Rua Heitor Wenceslau Taborda (anteriormente denominado Rua Formosa do Oeste) e 12,00 metros de frente para à Avenida Atlântica, totalizando a área de 600,00 m². Matrícula n. 45.630 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratuba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Heitor Wenceslau Taborda, nº 45, Residência nº 01, Balneário Eliana, Guaratuba/PR, 83280-000.

AVALIAÇÃO: R$665.500,00 em março/2024 (mov. 142.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$710.390,79 em dezembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.