LOTE: Direitos quitados que o executado JAIR GONÇALVES DE LIMA possui sobre a escritura pública de compra e venda do imóvel descrito e individualizado na matrícula nº 112.942 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP: APARTAMENTO sob n° 91 (noventa e um), localizado no 9º andar do Edifício Dona Philomena, na Rua Padre Vieira, nº 565, Cambuí, Campinas/SP, composto por duas salas de estar, uma sala de som, três dormitórios (sendo um com banheiro próprio), copa-cozinha, banheiro social, sala de costura, área de serviço, banheiro de empregada, terraços, piscina e banheiro, com a área privativa de 271,96m³, área comum de 118,888m², área total de 390,848m² e parte ideal de 67,686m² no terreno, estando vinculado a este apartamento o BOX DE GARAGEM n° 10 (dez), localizado no subsolo, com área útil de 20,00m², área comum de 8,431m², área total igual a 28,431m², mais uma parte ideal de 2,837m² no todo do terreno, e os BOXES DE GARAGEM nºs. 19 (dezenove), 20 (vinte) e n° 21 (vinte e um), localizados no subsolo, possuindo cada um a área útil de 16,00m³, área comum de 6,731m², área total igual a 22,731m², mais uma parte ideal de 2,272m² no todo do terreno onde se assenta o edifício, que possui a área de 662,52m².
Observação: Trata-se de apartamento tipo cobertura, com área total de 390,85 m², de padrão construtivo médio, encontrando-se em estado de conservação caracterizado por necessidade de reparos importantes. A edificação apresenta condições gerais passíveis de recuperação mediante pintura interna e externa, substituição de panos de regularização da alvenaria, reparos em fissuras e trincas, bem como estabilização e/ou recuperação de grande parte do sistema estrutural. As instalações hidráulicas e elétricas poderão ser restauradas mediante a substituição das peças aparentes. Faz-se necessária a substituição dos revestimentos de pisos e paredes da maioria dos cômodos, bem como a realização de substituições ou reparos relevantes no sistema de impermeabilização e/ou no telhado. O imóvel avaliado possui estacionamento coberto com 4 (quatro) vagas. Constatou-se, ainda, que o empreendimento se encontra com obra de grande porte iniciada, porém não finalizada, motivo pelo qual o imóvel não se encontra apto à moradia.
LOCALIZAÇÃO: Rua Padre Vieira, 565 - Cambuí, Campinas - SP, CEP 13015-300.
AVALIAÇÃO: R$ 755.510,52 em julho/2024 (fls. 247/323). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 801.283,65 em dezembro/2025.