LOTE: Apartamento nº D-10 (D-dez), localizado no 2º Pavimento-Tipo, do Bloco D, do Residencial Nuremberg, situado na Rua Manaus, 2.074, na Cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, medindo 133,088782m², sendo 76,06375m² de área privativa, 34,085426m² de área de uso comum de divisão não proporcional (garagens nº 35 e 36) e 22,939606m² de área de uso comum de divisão proporcional, correspondendo a uma fração ideal do terreno de 1,376872618 e quota ideal do terreno de 43,16495646m², localiza-se nos fundos e a direita para quem da Rua Manaus olha o Bloco D, confronta: ao NORTE, com a Rua Miguel Rakum; ao SUL, com o Apartamento nº D-11; ao LESTE, com a circulação/playground; e ao OESTE, com o Apartamento nº D-09. LOCALIZAÇÃO/APROVAÇÃO DO PROJETO-SEPLAN: O condomínio foi edificado sobre o lote urbano nº 4-B, da quadra nº 9, do loteamento Jardim Vitória, da cidade de Cascavel, conforme processo protocolado sob o nº 11.837/04, em 16.06.2004 e aprovado pela SEPLAN/PMC em 24.06.2004. OBSERVAÇÃO: O imóvel possui sala e 03 (três) quartos com piso revestido em madeira estilo “laminado” com partes podres, estufadas e soltando, teto em laje; bwc. com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto com forro em gesso apresentando infiltrações; cozinha e lavanderia com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto em laje; aberturas em alumínio com vidros; portas em madeira. Imóvel em regular estado de conservação (cf. Laudo de Avaliação mov. 257.1). Matrícula nº 62.625 do 1º Registro de Imóveis de Cascavel/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Manaus, 2.074, Bairro Cancelli, em Cascavel/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 330.000,00 em abril/2025 (mov. 257.1).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.