LOTE: Um lote de terreno, sob o nº 06 da quadra V, com frente para a rua Dezessete da planta de loteamento do Jardim Universitário II, na cidade de Espírito Santo do Pinhal, medindo em seu todo 360,00m², ou sejam, 12,00ms de frente para a referida rua, 12,00ms nos fundos, onde confronta com o lote vinte e um, 30,00ms de um lado da frente aos fundos, onde confronta com o lote 05 e trinta metros (30,00ms) de outro lado da frente aos fundos onde confronta com o lote sete, referido lote dista 88,00ms da confluência da rua Dezessete com a rua Treze, cadastrado sob nº 6158-00. Matrícula nº 2.774 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Agenor Mondadori, 479 - Jardim Universitário II, Espírito Santo do Pinhal/SP, CEP 13990-000.

AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 em julho/2024 (fls. 254). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 475.455,12 em outubro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) A proposta não suspenderá a realização da hasta pública.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.