IMÓVEL: Lote urbano nº 02 da Quadra nº 70, situado no Loteamento Urbano Vival dos Ipês, no Município e Comarca de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, com área de 311,64m² (trezentos e onze metros quadrados e seis mil e quatrocentos centímetros quadrados) e os seguintes limites e confrontações: Norte: Rua Mangabeira; SUL: Lote 44; Leste: Lote 03; Oeste: Lote 01. Descrição de perímetro: Frente: Rua Mangabeira, medindo 12,00 metros, 90°00’00"; Fundos: Lote 44, medindo 12,00 metros, 90°00’00"; Lado Direito (de quem dentro do lote olha para a Rua Mangabeira): Lote 03, medindo 25,97 metros, 90°00’00"; Lado Esquerdo: Lote 01, medindo 25,97 metros, 90°00’00". Imóvel situado a 13,00 metros do entroncamento da Rua Mangabeira com a Rua Caqui. Matrícula nº 34.121 do Cartório de Registro de Imóveis de Lucas do Rio Verde/MT.

LOCALIZAÇÃO: Rua Mangabeira, s/n, Lote 02, Quadra 70, Loteamento Vival dos Ipês, Lucas do Rio Verde/MT, CEP 78455-000.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 258.060,41 em setembro/2025.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação.

COMISSÃO: 5% sobre a arrematação, pago à vista pelo arrematante.

ÔNUS: O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, ficando o arrematante responsável pelas referidas despesas que incidirem após o arremate.