LOTE: Direitos do promissário comprador sobre o seguinte imóvel: Lote nº 31, quadra 22, da Planta Santa Fé, Município de Fazenda Rio Grande, com a área de 364,00m², encontra-se do lado ímpar da Rua Rio Graciosa, nº 123, a 16,00 metros de distância da esquina com a Rua Rio Jaú, Bairro Iguaçu, tem os seguintes confrontantes: medindo 14,00 metros de frente para a Rua Rio Graciosa, lado direito de quem da referida rua olha o lote, mede 26,00 metros, confrontando com o lote 30, lado esquerdo de quem da referida rua continua olhando, mede 26,00 metros confrontando com o lote 32, e pela linha de fundos, mede 14,00 metros, confrontando com o lote 28. Inscrição Imobiliária nº 052 028 0044 001. Matrícula Geral n. 7.503 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Rio da Graciosa, n. 123, Iguaçu, Fazenda Rio Grande/PR, 83833-338.

AVALIAÇÃO: R$230.000,00 em fevereiro/2025 (mov. 325.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$231.507,23 em setembro/2025.

ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará responsável por eventuais regularizações registrais necessárias, incluindo, mas não se limitando à abertura de matrícula individualizada, junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.