LOTE: Apartamento nº 512, no 5º pavimento, do Conjunto Residencial Gonçalves Dias, situado na Avenida Brasília nº 4380, do tipo A-2, com a área construída de 59,1964m², área privativa de 44,5300m², área comum de 14,6664m², área útil de 39,7100m², fração ideal do terreno de 0,004849 ou 11,68241m². Dito Conjunto foi construído sobre o terreno designado pelo lote "A", oriundo da unificação dos lotes 81.000 e 82.000, da quadra 31, setor 83, zona 5ª do cadastro municipal, medindo 40,20m de frente para a Avenida Brasília, Curitiba, no bairro Novo Mundo, distrito do Portão, por 61,00m pelo lado direito de quem da avenida olha o imóvel, onde confronta com o imóvel de indicação fiscal 9.000 e 67,00m pelo lado esquerdo, onde confronta com o imóvel de indicação fiscal 66.000, tendo na linha de fundos 34,92m onde confronta com os imóveis de indicação fiscal 80.000, 79.000 e 78.000, todos da quadra 31, setor 83, zona 5ª do cadastro municipal, com a área total de 2.408,84m². IF 83.031.109. Matrícula n. 30.089 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Av. Brasília, 4380, apartamento n. 512, Conjunto Residencial Gonçalves Dias, Novo Mundo, Curitiba/PR, CEP 81020-010.

AVALIAÇÃO: R$244.585,00 em julho/2025 (mov. 376.1).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.