LOTE: Lote nº 2, da quadra 4, situado no loteamento denominado Jardim Alvorada, perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jaci/SP, que mede onze (11,00) metros de frente para a rua São Paulo, por vinte e cinco (25,00) metros da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito com o lote nº 01, pelo lado esquerdo com o lote nº 03 e, pelos fundos com o lote nº 05 da mesma quadra, encerrando-se uma área de 275,00m². Cadastrado na Prefeitura Municipal de Jaci sob o n. 21.02.15.00. Matrícula n. 8.957 da 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.

BENFEITORIAS: Sobre o terreno foi construído um prédio residencial, feito de tijolos e coberto com telhas e forro cedrinho, que assim se descreve: 04 quartos, sendo 01 suíte máster com closet, planejado em todos os cômodos, 03 banheiros, área gourmet, 01 sala, 01 cozinha, lavanderia separada, garagem para 03 carros, 02 cascatas, porcelanato 90x90, paisagismo, portão eletrônico (fls. 749/814).

LOCALIZAÇÃO: Rua São Paulo, 518, em Jaci/SP.

AVALIAÇÃO: R$650.000,00 em julho/2025 (fls. 749/814). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$651.937,11 em agosto/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.