LOTE: Unidade nº 01 (hum), do "Conjunto Residencial PAOLA II", situado no Município e Comarca de Matinhos/PR, com a área útil construída de 45,12m², que somada à área construída comum de 4,18m²; perfaz a área total construída de 49,30m². Ocupa no solo a área de implantação de 49,30m², que somada à área não construída de uso exclusivo de 26,10m²; localizada na frente e fundos da unidade, destinada para jardim e quintal, perfaz no solo a área de 75,40m²; equivalente à fração ideal do terreno de 0,3333333 no solo e partes comuns. Dito conjunto residencial acha-se construído sobre o lote de terreno nº 01-B (um -"B"), oriundo do desmembramento do lote nº 01, da quadra "D", da Planta "Corais", situado no Município e Comarca de Matinhos/PR, medindo 17,40 metros de frente para a Rua "A"; por 13,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel, com o lote nº 04, pelo lado esquerdo confronta-se com o lote nº 1-A; e na linha de fundos onde mede 17,40 metros, confronta-se com parte do lote nº 02, todos da mesma quadra e planta, perfazendo a área total de 226,20m². Indicação fiscal nº 3B 086 00D0 001B 0001. Matrícula nº 7.584 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Alemanha, Casa 01, Gaivotas, Matinhos/PR. 

AVALIAÇÃO: R$ 255.117,63 em outubro/2024 (mov. 53.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 258.872,56 em agosto/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.