LOTE: Lote de terras rural n° 37-C-2, oriundo da divisão do lote rural n° 37-C, da gleba n° 02, da COLÔNIA “M” SÃO JOÃO E ESPERANÇA, situado no município e comarca de Corbélia/PR, contendo a área de 24,2000ha, ou seja, 10,00 alqueires paulistas de 24.200,00m², sem benfeitorias e com os seguintes limites e confrontações: ao NOROESTE, por uma linha seca e reta, com AZ 622°26’53” medindo 972,25 metros, confrontando com o lote rural n° 39-C-1 da mesma divisão; ao LESTE, pela margem esquerda do Rio Novo, confrontando com os lotes rurais n°s 35 e 36; ao SUDESTE, por uma linha seca e reta com AZ 242°26’53” medindo 774,00 metros, confrontando com o lote rural n° 37; ao SUDOESTE, por uma linha seca e reta, com AZ 332°26’53” medindo 282,00 metros, confrontando com remanescente do lote rural n° 38-A; conforme Planta, Memorial Descritivo e ART n° 3038464608, elaborados e assinados pelo Engenheiro Agrônomo, Ricardo Brzezinski – CREA n° 15.758-D – 7ª Reg./PR. ITR cadastrado sob n° NIRF – 1.179.573-5, com área total de 87,1ha. CCIR 2003/2004/2005, código do imóvel rural n° 721.069.014.478-6, com área total de 87,1ha. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula n° 14.849, livro 02, deste Ofício. Matrícula nº 18.607 do Registro de Imóveis de Corbélia/PR.

LOCALIZAÇÃO: Comunidade São Bento, Município de Corbélia/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 3.570.395,40 em janeiro/2025 (mov. 59.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.593.972,59 em agosto/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 70% (setenta por cento) do valor atualizado da avaliação. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) A proposta de pagamento parcelado será submetida à análise do Juízo.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.