LOTE 1: Apartamento nº 23 situado no 2º andar ou 4º pavimento do Condomínio Edifício Guilhermina Gomes, em Ribeirão Preto/SP, à rua Cerqueira Cesar nº 580, esquina da rua Américo Brasiliense, com a área de 143,8241 ms2., sendo 119,7300 ms2, de área útil e 24,0941 ms2., de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,8434% no respectivo terreno e coisas comuns confrontando em sua integridade, pela frente com áreas comuns do condomínio, de um lado com a rua Cerqueira Cesar, do outro lado com o apartamento nº 21, hall social e elevador social e pelos fundos com áreas comuns, do condomínio e hall de serviço, e correspondendo-lhe uma vaga na garagem individual e indeterminada, situada na garagem coletiva do edifício, contendo a área total de 31,75319 ms2., correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 0,407060% no respectivo terreno e coisas comuns do edifício. O Edifício acha-se edificado no terreno à rua Américo Brasiliense, esquina da rua Cerqueira Cesar, medindo 26,00 ms. na frente; 32,00 ms. pela rua Cerqueira Cesar, confrontando de um lado com a rua Cerqueira Cesar, de outro lado com Domingos Pircio e fundos com Julio Bonacorsi, localizado na quadra delimitada pelas ruas São Sebastião, Barão do Amazonas, Américo Brasiliense e Cerqueira Cesar; cadastrado sob nº 139.547, na Prefeitura Municipal local. Matrícula n. 30.444 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Cerqueira César, 580, Centro, em Ribeirão Preto/SP. 

AVALIAÇÃO: R$416.666,67 em outubro/2024 (fls. 2746/2763). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$434.997,86 em agosto/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por qualquer valor, salvo preço vil, fixado em 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.